日前，財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》，明確契稅、土地增值稅以及取消普通住宅和非普通住宅區(qū)別等多項支持房地產(chǎn)市場發(fā)展的稅收優(yōu)惠政策。這些政策的調(diào)整，將有助于進一步降低居民住房消費門檻、減輕購房者住房負擔(dān)，促進交易良性循環(huán)，起到調(diào)節(jié)市場、穩(wěn)定預(yù)期的作用。

　　一是該政策加大了住房交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠力度，進一步提振了剛性和改善性住房消費信心。新政將享受1%低稅率優(yōu)惠的面積標準由90平方米提高到140平方米，面積為140平方米以上的按1.5%的稅率征收契稅。同時，將二套房契稅稅率調(diào)整為140平方米以內(nèi)1%、140平方米以上2%，積極支持居民剛性和改善性住房需求。隨著我國城鎮(zhèn)人均住房面積和生育政策的不斷調(diào)整，90平方米的居住面積已經(jīng)不能滿足大家對于住房的需求。這既對市場對于住宅產(chǎn)品的分類產(chǎn)生了巨大影響，也將更深層次影響房地產(chǎn)其他政策的發(fā)展方向，最終影響住宅的供應(yīng)結(jié)構(gòu)。

　　二是利好一線城市住房市場，統(tǒng)一全國市場。一直以來，一線城市是我國購房門檻最高的地方。該政策不僅統(tǒng)一了契稅，同時明確，原北京、上海、廣州、深圳4個一線城市凡取消普通住宅和非普通住宅標準的，個人銷售已購買2年以上（含2年）非普通住房征收增值稅的規(guī)定相應(yīng)停止執(zhí)行。該政策還可以鼓勵居民進行改善性置換，從而產(chǎn)生“降成本”的效應(yīng)，促進交易良性循環(huán)。

　　三是土地增值稅預(yù)征率下限降低0.5個百分點，各地還可能結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況對實際執(zhí)行的預(yù)征率進行調(diào)整，這意味著在開發(fā)商拿地和開工積極性降至歷史低位的情況下，很多地方可能會取消預(yù)征。此舉將有利于緩解房地產(chǎn)企業(yè)的資金壓力，支持推動房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展。

　　將“一人”和“兩人或兩人以上”住房公積金貸款最高額度提升至80萬元和160萬元。

　　對不動產(chǎn)進行處置，除有法定事由外，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)負責(zé)騰退交付，嚴禁在拍賣公告中聲明“不負責(zé)騰退”。

　　省會城市發(fā)揮重點城市效能，帶動縣級通過以點帶面推進更多業(yè)務(wù)實現(xiàn)“跨省通辦”。

　　全國已有16地擬發(fā)行再融資專項債置換存量隱性債務(wù)，發(fā)行總額超10852億元

　　11月23日，全國已有16地披露了擬發(fā)行再融資專項債務(wù)置換存量隱性債務(wù)。

　　財政部：1-10月國有土地使用權(quán)出讓收入26971億元，同比下降22.9%

　　在土地和房地產(chǎn)相關(guān)稅收中，契稅4273億元，同比下降12.2%；土地增值稅4347億元，同比下降8.3%。

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　　2024年末地方政府專項債務(wù)限額將由29.52萬億元增加到35.52萬億元。

　　財政部：1-9月國有土地使用權(quán)出讓收入23287億元，同比下降24.6%

　　在土地和房地產(chǎn)相關(guān)稅收中，契稅3951億元，同比下降12%；土地增值稅4000億元，同比下降7.8%。

　　國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師王中華解讀2024年8月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)

　　11月25日至27日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書記、部長倪虹在寧夏回族自治區(qū)調(diào)研住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作并召開座談會。

　　11月29日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場監(jiān)管司召開視頻會議，對進一步做好住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)治理欠薪冬季行動進行再動員、再部署。

　　科技創(chuàng)新賦能健康智慧好房子——第十五屆健康住宅理論與實踐國際論壇圓滿舉辦

　　分地區(qū)看，江蘇、上海、天津、吉林、海南、重慶、甘肅、青海等8個地區(qū)已全部開工。

　　上海七批次首日收金230億元：浦東新楊思地塊競價191輪成交，溢價率達40.37%

　　本次土拍依舊實行“雙高雙競”規(guī)則，最終，7宗地塊中4宗溢價成交、3宗底價成交，最高溢價率達到40.37%，共收金230.21億元。

　　樓面價577元~1500元/平方米不等 湖南長沙縣底價出讓5宗商住用地

　　成交的這5宗商住地塊，含空港新城2宗、開慧鎮(zhèn)2宗、果園鎮(zhèn)1宗，合計成交計容建筑面積45.02萬平方米，綜合樓面價1246元/平方米。

　　央行行長潘功勝：發(fā)揮好結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具作用，促進房地產(chǎn)市場和資本市場平穩(wěn)發(fā)展

　　11月22日，央行上?？偛堪l(fā)布2024年10月長三角地區(qū)貨幣信貸運行情況數(shù)據(jù)。

　　四川金融監(jiān)管局：已對650個房地產(chǎn)白名單項目授信近2000億元，放款超1600億元

　　美國政要發(fā)表一些跟匯率有關(guān)的言論，希望借此影響國際外匯市場的運行方向，引導(dǎo)美元匯率走勢。

　　消費者對快速配送的需求推高了工業(yè)地產(chǎn)的吸納量，尤其是配送鏈條末端的小型配送中心。分析顯示華盛頓工業(yè)地產(chǎn)最有可能因快速配送的迅猛發(fā)展而獲益。

　　房產(chǎn)稅對整體房產(chǎn)市場的健康發(fā)展至關(guān)重要。《東地產(chǎn)財經(jīng)周刊》（以下簡稱“《東地產(chǎn)》”）了解到，房產(chǎn)稅的征收由來已久，在全球范圍內(nèi)，尤其是一些發(fā)達國家，房產(chǎn)稅征收制度已經(jīng)基本成熟。

　　為何澳洲房產(chǎn)對中國投資者具有如此大的吸引力？澳洲地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分析：首先，澳洲的低失業(yè)率、低利息率、低通貨膨脹率、低空置率，給首次置業(yè)者創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。其次，租房比買房貴現(xiàn)在是悉尼的一種普遍現(xiàn)象，所以只要首付夠了，很多年輕人也紛紛開始進入市場。

　　帝歐家居表示，公司與碧桂園目前初步達成的抵債安排是公司上下各部門與外部多方積極協(xié)調(diào)，反復(fù)溝通，審慎決策才得以實現(xiàn)的結(jié)果。

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　　旨在改善光環(huán)境質(zhì)量，特別提出要在中小學(xué)校、幼兒園等敏感區(qū)域進行反射光影響評價。

　　福州市住建局通報一電梯企業(yè)延誤“保交樓”地塊工期：建議相關(guān)企業(yè)謹慎合作

　　8月20日，福州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布“關(guān)于世茂帝封江項目上海三菱電梯有限公司福建分公司延誤工期相關(guān)問題”的通報。

　　7月11日，居然之家股價漲停，截至收盤報2.49元，總市值156.55億元。