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12月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況顯示，1-11月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資93634億元，同比下降10.4%；新建商品房銷售面積86118萬(wàn)平方米，同比下降14.3%；新建商品房銷售額85125億元，下降19.2%。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司負(fù)責(zé)人付凌暉在國(guó)新辦舉行的發(fā)布會(huì)上表示，在各項(xiàng)政策作用下，11月份房地產(chǎn)市場(chǎng)積極變化增多，市場(chǎng)信心得到提振，止跌回穩(wěn)動(dòng)能在增強(qiáng)，后期走勢(shì)有望繼續(xù)改善。
具體來(lái)看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資方面，該指標(biāo)連續(xù)7個(gè)月保持在兩位數(shù)跌幅水平。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-11月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資93634億元，同比下降10.4%；其中，住宅投資71190億元，下降10.5%。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資指標(biāo)還需要進(jìn)行鞏固。尤其是要把當(dāng)前房屋銷售行情做扎實(shí)，唯有銷售數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)好，房企投資端才可以具有止跌回穩(wěn)的基礎(chǔ)。但需要看到，雖然房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資數(shù)據(jù)有較大的萎縮，但實(shí)際上質(zhì)量有所提升，尤其是目前更多是資金狀況優(yōu)質(zhì)的房企進(jìn)行了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資。
從房屋施工、新開(kāi)工和竣工面積三項(xiàng)數(shù)據(jù)來(lái)看，各類指標(biāo)降幅有所擴(kuò)大。數(shù)據(jù)顯示，1-11月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積726014萬(wàn)平方米，同比下降12.7%。其中，住宅施工面積508389萬(wàn)平方米，下降13.1%。房屋新開(kāi)工面積67308萬(wàn)平方米，下降23.0%。其中，住宅新開(kāi)工面積48989萬(wàn)平方米，下降23.1%。房屋竣工面積48152萬(wàn)平方米，下降26.2%。其中，住宅竣工面積35197萬(wàn)平方米，下降26.0%。
嚴(yán)躍進(jìn)表示，當(dāng)前新開(kāi)工面積數(shù)據(jù)跌幅有所擴(kuò)大，從側(cè)面說(shuō)明市場(chǎng)壓力較大。后續(xù)銷售數(shù)據(jù)改善，預(yù)計(jì)對(duì)于房企投資信心會(huì)增加，尤其會(huì)增強(qiáng)新開(kāi)工節(jié)奏。加之目前一二線城市數(shù)據(jù)率先止跌回穩(wěn)，大城市房地產(chǎn)新開(kāi)工指標(biāo)具有積極回穩(wěn)的趨勢(shì)。
另外，房屋竣工面積指標(biāo)受開(kāi)發(fā)投資和拿地等指標(biāo)影響，出現(xiàn)跌幅擴(kuò)大的現(xiàn)象。但是比較關(guān)鍵的是，各地對(duì)于保交房工作的力度很大，尤其是4萬(wàn)億資金要加快投入，各地保交房工作有條不紊推進(jìn)，更好保障購(gòu)房者的權(quán)益。
從到位資金情況看，該指標(biāo)已連續(xù)8個(gè)月出現(xiàn)跌幅收窄態(tài)勢(shì)，資金狀況繼續(xù)改善。1-11月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金96575億元，同比下降18.0%。其中，國(guó)內(nèi)貸款13476億元，下降6.2%；利用外資30億元，下降29.2%；自籌資金34676億元，下降11.0%；定金及預(yù)收款29624億元，下降25.2%；個(gè)人按揭貸款13911億元，下降30.4%。
嚴(yán)躍進(jìn)稱，總體上目前房企要積極把握各類資金和環(huán)境。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確適度寬松貨幣政策導(dǎo)向，對(duì)于房企資金狀況的優(yōu)化改善具有積極作用。同時(shí)，包括各地專項(xiàng)債發(fā)行，也發(fā)揮了政府投資導(dǎo)向，對(duì)于帶動(dòng)社會(huì)投資即包括房企投資等都有積極作用。
銷售方面，在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)各項(xiàng)政策作用下，11月份樓市積極因素繼續(xù)累積，市場(chǎng)交易較為活躍。
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，1-11月份，新建商品房銷售面積86118萬(wàn)平方米，同比下降14.3%，其中住宅銷售面積下降16.0%。新建商品房銷售額85125億元，下降19.2%，其中住宅銷售額下降20.0%。
從單月情況看，新建商品房銷售面積和銷售額都實(shí)現(xiàn)了正增長(zhǎng)。根據(jù)中房網(wǎng)測(cè)算，11月份新建商品房銷售面積為8188萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲7.09%，同比上漲3.25%；新建商品房銷售額為8270億元，環(huán)比上漲3.7%，同比上漲1.39%。
在嚴(yán)躍進(jìn)看來(lái)，銷售市場(chǎng)數(shù)據(jù)的好轉(zhuǎn)，是本輪房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的先行指標(biāo)。銷售向好，對(duì)于量?jī)r(jià)關(guān)系、供求關(guān)系等調(diào)整優(yōu)化都具有積極作用，也在很大程度上真正朝著“持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”的方向前進(jìn)。
另一方面，重點(diǎn)城市銷售改善更為明顯。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局監(jiān)測(cè)的40個(gè)重點(diǎn)城市銷售情況看，1-11月份，新建商品房銷售面積和銷售金額同比降幅分別比1-10月份收窄1.8和2.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，11月份當(dāng)月分別增長(zhǎng)10.2%和6.8%。
此外，在庫(kù)存方面，商品房待售面積有所上升。截至11月末，商品房待售面積73286萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)12.1%。其中，住宅待售面積為37652萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)18.4%。
特別是房地產(chǎn)市場(chǎng)交易改善、價(jià)格回穩(wěn)帶來(lái)了市場(chǎng)預(yù)期好轉(zhuǎn)。根據(jù)PMI調(diào)查顯示，11月份房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)預(yù)期指數(shù)比上月回升1.1個(gè)百分點(diǎn)。
另?yè)?jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)從業(yè)機(jī)構(gòu)的調(diào)查顯示，11月份70個(gè)大中城市部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)中，預(yù)期未來(lái)半年新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格保持穩(wěn)定或上漲的受訪從業(yè)人員占比分別為68.5%和57.1%，表明市場(chǎng)機(jī)構(gòu)預(yù)期趨穩(wěn)。
付凌暉表示，下階段要認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，深刻認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生深刻變化的客觀實(shí)際，嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，健全多主體供應(yīng)、多渠道保障、購(gòu)租并舉的住房制度，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，更好滿足剛性和改善性住房需求，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師王中華解讀2024年11月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師董莉娟解讀2024年11月份CPI和PPI數(shù)據(jù)
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師王中華解讀2024年10月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)
長(zhǎng)期以來(lái)，公攤面積不透明導(dǎo)致購(gòu)房費(fèi)者難以準(zhǔn)確評(píng)估實(shí)際使用面積。如今，衡陽(yáng)出臺(tái)的新政把這一問(wèn)題解決了。
持續(xù)完善城市核心功能，推進(jìn)中心城區(qū)、新城、新市鎮(zhèn)建設(shè)，為“五個(gè)中心”建設(shè)提供重要支撐。
11月一二線城市二手房?jī)r(jià)止跌轉(zhuǎn)漲，三四線城房?jī)r(jià)環(huán)漲，成都、上海“二連漲”。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師王中華解讀2024年11月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)
全國(guó)已有16地?cái)M發(fā)行再融資專項(xiàng)債置換存量隱性債務(wù)，發(fā)行總額超10852億元
11月23日，全國(guó)已有16地披露了擬發(fā)行再融資專項(xiàng)債務(wù)置換存量隱性債務(wù)。
財(cái)政部：1-10月國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入26971億元，同比下降22.9%
在土地和房地產(chǎn)相關(guān)稅收中，契稅4273億元，同比下降12.2%；土地增值稅4347億元，同比下降8.3%。
2024年末地方政府專項(xiàng)債務(wù)限額將由29.52萬(wàn)億元增加到35.52萬(wàn)億元。
財(cái)政部：1-9月國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入23287億元，同比下降24.6%
在土地和房地產(chǎn)相關(guān)稅收中，契稅3951億元，同比下降12%；土地增值稅4000億元，同比下降7.8%。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師王中華解讀2024年8月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)
12月12日，廣西壯族自治區(qū)賀州市發(fā)布關(guān)于向社會(huì)公開(kāi)征求《關(guān)于調(diào)整本市住房公積金使用政策的通知(征求意見(jiàn)稿)》意見(jiàn)公告。
中國(guó)人民銀行等九部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于金融支持中國(guó)式養(yǎng)老事業(yè) 服務(wù)銀發(fā)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》
賀州市住房公積金管理中心關(guān)于向社會(huì)公開(kāi)征求《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金使用政策的通知(征求意見(jiàn)稿)》意見(jiàn)的公告
近年來(lái)，重慶堅(jiān)持把城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造作為重大民生工程和發(fā)展工程來(lái)推進(jìn)實(shí)施。
時(shí)隔兩個(gè)月，“工業(yè)建筑的先鋒，南征北戰(zhàn)的鐵軍”中建一局新任董事長(zhǎng)落定。
11月26日，魚(yú)鳧城產(chǎn)旗下全資控股公司——成都溫江柳銘置業(yè)有限公司轉(zhuǎn)讓100%股權(quán)及股東債權(quán)，該項(xiàng)目的預(yù)披露截止時(shí)間為2024年12月23日。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)司局負(fù)責(zé)同志就《關(guān)于推進(jìn)新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)打造韌性城市的意見(jiàn)》答記者問(wèn)
新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)涵蓋多個(gè)領(lǐng)域，涉及多個(gè)方面，需要系統(tǒng)謀劃、統(tǒng)籌推進(jìn)。
11月22日，央行上海總部發(fā)布2024年10月長(zhǎng)三角地區(qū)貨幣信貸運(yùn)行情況數(shù)據(jù)。
四川金融監(jiān)管局：已對(duì)650個(gè)房地產(chǎn)白名單項(xiàng)目授信近2000億元，放款超1600億元
美國(guó)政要發(fā)表一些跟匯率有關(guān)的言論，希望借此影響國(guó)際外匯市場(chǎng)的運(yùn)行方向，引導(dǎo)美元匯率走勢(shì)。
消費(fèi)者對(duì)快速配送的需求推高了工業(yè)地產(chǎn)的吸納量，尤其是配送鏈條末端的小型配送中心。分析顯示華盛頓工業(yè)地產(chǎn)最有可能因快速配送的迅猛發(fā)展而獲益。
房產(chǎn)稅對(duì)整體房產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展至關(guān)重要?！稏|地產(chǎn)財(cái)經(jīng)周刊》（以下簡(jiǎn)稱“《東地產(chǎn)》”）了解到，房產(chǎn)稅的征收由來(lái)已久，在全球范圍內(nèi)，尤其是一些發(fā)達(dá)國(guó)家，房產(chǎn)稅征收制度已經(jīng)基本成熟。
為何澳洲房產(chǎn)對(duì)中國(guó)投資者具有如此大的吸引力？澳洲地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分析：首先，澳洲的低失業(yè)率、低利息率、低通貨膨脹率、低空置率，給首次置業(yè)者創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。其次，租房比買(mǎi)房貴現(xiàn)在是悉尼的一種普遍現(xiàn)象，所以只要首付夠了，很多年輕人也紛紛開(kāi)始進(jìn)入市場(chǎng)。
帝歐家居表示，公司與碧桂園目前初步達(dá)成的抵債安排是公司上下各部門(mén)與外部多方積極協(xié)調(diào)，反復(fù)溝通，審慎決策才得以實(shí)現(xiàn)的結(jié)果。
旨在改善光環(huán)境質(zhì)量，特別提出要在中小學(xué)校、幼兒園等敏感區(qū)域進(jìn)行反射光影響評(píng)價(jià)。
福州市住建局通報(bào)一電梯企業(yè)延誤“保交樓”地塊工期：建議相關(guān)企業(yè)謹(jǐn)慎合作
8月20日，福州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布“關(guān)于世茂帝封江項(xiàng)目上海三菱電梯有限公司福建分公司延誤工期相關(guān)問(wèn)題”的通報(bào)。
7月11日，居然之家股價(jià)漲停，截至收盤(pán)報(bào)2.49元，總市值156.55億元。
