規(guī)劃高度：上海國(guó)際汽車(chē)城更具價(jià)值高度，龐大汽車(chē)產(chǎn)業(yè)集群，五千億規(guī)模以上工業(yè)產(chǎn)值，帶動(dòng)板塊下一個(gè)增長(zhǎng)極。

　　交通出行：家門(mén)口就是11號(hào)線昌吉東路站，媲美TOD的便捷交通，直達(dá)徐家匯、徐匯濱江、前灘等市區(qū)商圈。

　　價(jià)格優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)價(jià)3.65萬(wàn)/㎡，向前2站的嘉定新城項(xiàng)目?jī)r(jià)格在5.04萬(wàn)/㎡，僅是多坐幾站軌交，價(jià)格就大幅度回落，價(jià)值不言而喻。

　　產(chǎn)品戶(hù)型：由國(guó)企深業(yè)集團(tuán)傾力打造，主推建面約88-98㎡精裝3房，全部三開(kāi)間朝南設(shè)計(jì)，主力總價(jià)300萬(wàn)級(jí)就能入手，性?xún)r(jià)比非常高！

　　深業(yè)·深安上居售樓處電線月第一次集中土拍中，深業(yè)以總價(jià)163970萬(wàn)元，競(jìng)得安亭鎮(zhèn)JDC3-0602單元34-02地塊，地塊出讓面積43128.5㎡，容積率2，成交樓板價(jià)19009元/㎡，溢價(jià)率8.63%，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)36500元/㎡。

　　深業(yè)集團(tuán)，深圳市人民政府全資擁有、深圳市國(guó)資委直管的大型綜合性企業(yè)集團(tuán)。集團(tuán)前身于1983 年在香港注冊(cè)成立。

　　深業(yè)·深安上居售樓處電話(huà)?：深業(yè)集團(tuán)以“產(chǎn)城創(chuàng)新建設(shè)者，幸福民生運(yùn)營(yíng)商”為發(fā)展愿景，打造以地產(chǎn)為核心、多層次協(xié)同發(fā)展的創(chuàng)新生態(tài)和幸福城市業(yè)務(wù)組合，聚焦地產(chǎn)、園區(qū)、運(yùn)營(yíng)、幸福、資本和數(shù)字化六大核心業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)城市綜合開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的一站式服務(wù)！2023 年深業(yè)集團(tuán)首進(jìn)上海，幸會(huì)嘉定。

　　深業(yè)·深安上居售樓處電話(huà)?：安亭汽車(chē)產(chǎn)業(yè)鏈為嘉定貢獻(xiàn)了約 70%產(chǎn)值、約 60%銷(xiāo)售、約 50%GDP、約 40%就業(yè)、約 30%稅收，是嘉定發(fā)展不可或缺的重要主導(dǎo)型產(chǎn)業(yè)。

　　深業(yè)·深安上居售樓處電話(huà)?：根據(jù)《嘉定新城十四五規(guī)劃》，嘉定新城將以打造世界級(jí)汽車(chē)產(chǎn)業(yè)中心為契機(jī)，大力構(gòu)建汽車(chē)“新四化”等千億級(jí)產(chǎn)業(yè)和在線新經(jīng)濟(jì)為引領(lǐng)的新動(dòng)能體系。

　　目前、氫能港、蔚來(lái)、上汽、沃爾沃、豐田等均落址于此，成為嘉定二次發(fā)展的重要源泉。

　　深業(yè)·深安上居售樓處電話(huà)?：嘉定新城立足打通長(zhǎng)三角一體化和虹橋國(guó)際開(kāi)放樞紐的鏈接通道，構(gòu)建“一核一樞紐、兩軸四片區(qū)”的規(guī)劃新格局。

　　“一樞紐”即安亭樞紐——以安亭北站、安亭西站為核心，無(wú)縫連接虹橋國(guó)際開(kāi)放樞紐，打造站城一體化、輻射長(zhǎng)三角的綜合交通樞紐。

　　除此之外，上海 2035 規(guī)劃中的寶嘉線、嘉青松線即將啟動(dòng)，嘉安高速延展嘉定向東，與寶山互通，以安亭為樞紐核心，嘉定再次站在了時(shí)代發(fā)展的風(fēng)口之上。

　　深業(yè)·深安上居售樓處電話(huà)?：精研城市向上精神，匠心呈現(xiàn)約 12 萬(wàn)方上?！吧舷怠比司邮鬃?，在繁華與自然兼具的氛圍中，打造“城市與社區(qū)無(wú)界”、“景觀與人居無(wú)界”“多元生活無(wú)界”的城市平行生活體。

　　12 幢現(xiàn)代美學(xué)風(fēng)格的建筑，通過(guò)幢與幢之間錯(cuò)落有致的距離設(shè)計(jì)，形成具有歸屬感和親近感的社區(qū)空間。在滿(mǎn)足功能要求的前提下，玻璃幕墻搭配米白色和深灰色材質(zhì)涂裝，簡(jiǎn)約線條分割完善挺拔向上的平面美學(xué)，匹配上游城市青年對(duì)建筑思潮的審美與表達(dá)。

　　深業(yè)·深安上居售樓處電話(huà)?：回應(yīng)向上青年精神和情感的需求，深業(yè)·深安上居以“親近自然、新鮮活力” 的社區(qū)場(chǎng)景，營(yíng)造“一軸一心三主題”全齡共享的園林空間，讓業(yè)主沉浸式體驗(yàn)更具松弛感的鄰里生活。

　　深業(yè)·深安上居售樓處電話(huà)?：一進(jìn)城市落客廣場(chǎng)，取窗景與漏景結(jié)合的傳統(tǒng)設(shè)計(jì)手法，營(yíng)造從城市與社區(qū)無(wú)界的氛圍感。二進(jìn)迎賓吧臺(tái)，專(zhuān)屬管家迎歸，呈現(xiàn)歸家尊貴感。三進(jìn)迎歸景觀，高低起伏的景觀流線，指引業(yè)主漫步歸家。

　　深業(yè)·深安上居售樓處電話(huà)?：溫潤(rùn)木質(zhì)的瞭望臺(tái)、微度假卡包空間、條石分割的秩序草階組團(tuán)呈現(xiàn)多功能共享空間，主題聚餐、生日 Party、戶(hù)外影院、演藝活動(dòng)……滿(mǎn)足全齡段業(yè)主潮流追求

　　深業(yè)·深安上居售樓處電話(huà)?：混齡光環(huán)，兒童樂(lè)園為核芯，實(shí)現(xiàn)游戲、看護(hù)、社交一體化的家庭親密場(chǎng)。

　　深業(yè)·深安上居售樓處電線大架空層，童趣天地、四點(diǎn)半課堂、健身中心、休憩會(huì)所 4 大主題空間，讓社交生活場(chǎng)景有了更多選擇。

　　項(xiàng)目緊鄰地鐵11號(hào)線，進(jìn)站直達(dá)嘉定新城、南翔印象城、真如副中心、徐家匯、前灘等CBD！

　　瑞金北院（三甲），上海東方肝膽醫(yī)院（三甲）、安亭醫(yī)院，專(zhuān)為中外科創(chuàng)精英提供高質(zhì)量醫(yī)療服務(wù)！

　　深業(yè)·深安上居售樓處電話(huà)?：安亭汽車(chē)博覽公園、保利大劇院、安亭老街……千年安亭文化悉數(shù)呈現(xiàn)。

　　交通方面：項(xiàng)目與軌交11號(hào)線上海汽車(chē)城站直線站可達(dá)嘉定新城，同時(shí)一線直達(dá)中山公園、徐家匯、前灘等CBD；自駕可由G2京滬高速、G312至嘉閔高架、外環(huán)、中環(huán)。

　　商業(yè)方面：項(xiàng)目周邊有嘉亭薈、財(cái)富廣場(chǎng)、三德廣場(chǎng)3大商業(yè)中心，商業(yè)面積約40萬(wàn)㎡，滿(mǎn)足吃喝玩樂(lè)一站式購(gòu)物消費(fèi)。

　　深業(yè)·深安上居售樓處電話(huà)?：教育方面：周邊分布東方瑞仕幼兒園、三之三幼兒園，華東師范大學(xué)附屬雙語(yǔ)學(xué)校、同濟(jì)大學(xué)附屬實(shí)驗(yàn)中小學(xué)、安亭中學(xué)、同濟(jì)大學(xué)嘉定校區(qū)等。（教育免責(zé)：政府不對(duì)預(yù)售房屋進(jìn)行學(xué)區(qū)劃分，項(xiàng)目對(duì)口學(xué)校最終以交房后教育主管部門(mén)公布為準(zhǔn)）

　　深業(yè)·深安上居售樓處電話(huà)?：生態(tài)休閑：項(xiàng)目周邊生態(tài)資源尤為豐富，項(xiàng)目毗鄰77萬(wàn)㎡上海汽車(chē)博覽公園和120萬(wàn)㎡的穎奕高爾夫球場(chǎng)，綠化總面積近200萬(wàn)㎡，相當(dāng)于6個(gè)長(zhǎng)風(fēng)公園的大小。

　　總結(jié)而言，嘉定安亭有非常完善的產(chǎn)城融合系統(tǒng)，未來(lái)將打造以環(huán)保和智能為核心，引領(lǐng)汽車(chē)發(fā)展新方向的汽車(chē)產(chǎn)業(yè)體系。

　　房地產(chǎn)（real estate）是一個(gè)綜合的較為復(fù)雜的概念，從實(shí)物現(xiàn)象看，它是由建筑物與土地共同構(gòu)成。土地可以分為未開(kāi)發(fā)的土地和已開(kāi)發(fā)的土地，建筑物依附土地而存在，與土地結(jié)合在一起。建筑物是指人工建筑而成的產(chǎn)物，包括房屋和構(gòu)筑物兩大類(lèi)。

　　對(duì)于房地產(chǎn)的概念，應(yīng)該從兩個(gè)方面來(lái)理解：房地產(chǎn)既是一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，同時(shí)也是一項(xiàng)法律權(quán)利。

　　作為一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，房地產(chǎn)是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱(chēng)，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權(quán)利。房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅商鋪、廠房、倉(cāng)庫(kù)以及辦公用房等。地產(chǎn)是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎(chǔ)設(shè)施、地面道路等。房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱(chēng)為不動(dòng)產(chǎn)。可以有三種存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣(mài)中，其拍賣(mài)標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權(quán)）、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益。

　　法律意義上的房地產(chǎn)本質(zhì)是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)利，這種財(cái)產(chǎn)權(quán)利是指寓含于房地產(chǎn)實(shí)體中的各種經(jīng)濟(jì)利益以及由此而形成的各種權(quán)利，如所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、典當(dāng)權(quán)、租賃權(quán)等，由于和政府的財(cái)政收入密切相關(guān)及08年后政府超發(fā)貨幣，在2008年以后，中國(guó)的房地產(chǎn)開(kāi)始畸形發(fā)展，對(duì)城市工商業(yè)和市民生活造成嚴(yán)重影響和負(fù)擔(dān)。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)，并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或者銷(xiāo)售、出租商品房的行為。其中：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的主體是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，是指以營(yíng)利為目的，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，也稱(chēng)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商；按照法律規(guī)定必須具備四級(jí)資質(zhì)等級(jí)并承攬相應(yīng)范圍的業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行業(yè)具有投資周期長(zhǎng)、金額大、周轉(zhuǎn)慢、變現(xiàn)能力差、風(fēng)險(xiǎn)大、回報(bào)利潤(rùn)豐厚等特點(diǎn)。

　　房市調(diào)控及房企去杠桿等多因素疊加導(dǎo)致房屋新開(kāi)工面積同比降低。2023年的房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)在底部震蕩。受市場(chǎng)下行、銷(xiāo)售疲弱、房企資金承壓、土地縮量等諸多因素影響，過(guò)去兩年里，房企新開(kāi)工面積呈斷崖式下跌，2023年住宅新開(kāi)工面積較2019年的峰值下降近6成。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2023年1-12月，全國(guó)房屋新開(kāi)工面積9.54億平方米，同比下降20.6%；其中住宅新開(kāi)工面積約6.93億平方米，同比下降20.9%。

　　從我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況來(lái)看，2019年-2023年我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資金額呈現(xiàn)先增后降走勢(shì)；其中，2019年-2021年期間，分別是127747億元、136438億元、142248億元，這三年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資金額呈現(xiàn)穩(wěn)步增長(zhǎng)；從2021年開(kāi)始就下降了，直到2023年下降到了110913億元，比上一年同比下降了13.4%。

　　2023年12月，各地政策繼續(xù)優(yōu)化調(diào)整，北京、上海降低首付及貸款利率并優(yōu)化普宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期修復(fù)，從市場(chǎng)反饋來(lái)看，2023年12月，在政策顯效、企業(yè)加大營(yíng)銷(xiāo)力度等因素帶動(dòng)下，全國(guó)商品房銷(xiāo)售規(guī)模環(huán)比回升，但全年全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積和金額同比繼續(xù)下降，降幅較1-11月擴(kuò)大，市場(chǎng)調(diào)整壓力仍在。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2023年商品房銷(xiāo)售面積11.17億平方米，同比下降8.5%。

　　城市群和都市圈建設(shè)促進(jìn)人口和資源流動(dòng)，加速中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，提升城鎮(zhèn)化發(fā)展水平。京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角等城市群建設(shè)將進(jìn)一步優(yōu)化資源配置、提升城市公共服務(wù)能力及宜居水平，增強(qiáng)城市對(duì)人口的吸引力，進(jìn)一步提升中國(guó)整體城鎮(zhèn)化水平，促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展城鎮(zhèn)常住人口增長(zhǎng)和城鎮(zhèn)化率提高將是未來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的主要推動(dòng)力。

　　租賃住房供給量的增加可延緩社會(huì)購(gòu)房需求，對(duì)控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲產(chǎn)生積極影響。2021年以來(lái)，已有上海、廣州、浙江等多省市發(fā)布“十四五”住房九游官方入口租賃相關(guān)政策，充分利用各類(lèi)政策措施擴(kuò)大租賃住房供給，滿(mǎn)足部分消費(fèi)者的住房需求。同時(shí)，租賃配套政策的完善，對(duì)租賃市場(chǎng)各主體提供優(yōu)惠，改變住房消費(fèi)觀念，延緩部分購(gòu)房需求。

　　克而瑞發(fā)布 2023 年 1-12 月百?gòu)?qiáng)企業(yè)銷(xiāo)售排行榜。銷(xiāo)售金額方面，2023 年百?gòu)?qiáng)房企實(shí)現(xiàn)全口徑銷(xiāo)售金額 60064 億元，較 2020-2022 年分別同比下降 54.0%、52.5%、17.7%；實(shí)現(xiàn)全口徑銷(xiāo)售面積33499萬(wàn)方，較2020-2022年分別同比下降64.0%、60.4%、25.7%，整體銷(xiāo)售規(guī)模明顯收縮。

　　從各排名段房企表現(xiàn)來(lái)看，行業(yè)頭部效應(yīng)加劇。2023 年，TOP1-10、11-30、31-50、50-100 排名段房企銷(xiāo)售金額同比分別下降 13.2%、17.8%、22.8%、24.3%，前十房企2022-2023 年銷(xiāo)售金額降幅在各排名段保持最低，在行業(yè)下行期更具韌性。前十房企銷(xiāo)售金額在百?gòu)?qiáng)房企的占比從 2021 年 36.0%提升至 2023 年的 43.9%，頭部房企集中度提升，行業(yè)出清格局明朗。

　　從房企表現(xiàn)來(lái)看，保利發(fā)展、萬(wàn)科、中國(guó)海外發(fā)展、華潤(rùn)置地、招商蛇口全口徑銷(xiāo)售額排名行業(yè)前五，其中央企占據(jù)四席，2019 年來(lái)前十房企中央國(guó)企銷(xiāo)售排名持續(xù)提升，民企逐漸下降。

　　央國(guó)企銷(xiāo)售表現(xiàn)顯著優(yōu)于混合所有制房企和民營(yíng)房企。2023 年，前 20 房企中中國(guó)海外發(fā)展、華潤(rùn)置地、招商蛇口、建發(fā)房產(chǎn)、越秀地產(chǎn)、華發(fā)股份、中交地產(chǎn)銷(xiāo)售金額實(shí)現(xiàn)逆勢(shì)增長(zhǎng)，其中越秀地產(chǎn)和建發(fā)房產(chǎn)銷(xiāo)售金額增速超 10%，展現(xiàn)出較強(qiáng)韌性和修復(fù)能力；民企除濱江集團(tuán)規(guī)模基本保持平穩(wěn)外，其余企業(yè)銷(xiāo)售金額降幅均同比下降超 10%，融創(chuàng)中國(guó)和碧桂園降幅超 50%，民企地產(chǎn)規(guī)模持續(xù)收縮。

　　上海9.29樓市新政發(fā)布:放松限購(gòu)、優(yōu)化信貸、買(mǎi)房降稅！央行降首付、降利率！

　　上海深入貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新變化，推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，加快建立租購(gòu)并舉的住房制度，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，因城施策更好滿(mǎn)足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。經(jīng)市政府同意，9月29日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市房屋管理局、市財(cái)政局、市稅務(wù)局、人民銀行上?？偛?、上海金融監(jiān)管局等六部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場(chǎng)政策措施的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）?！锻ㄖ纷?024年10月1日起施行。

　　《通知》明確，為更好滿(mǎn)足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)職住平衡、服務(wù)安居，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化住房限購(gòu)政策。

　　對(duì)持《上海市居住證》且積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值、在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿(mǎn)3年及以上的非本市戶(hù)籍居民家庭，在購(gòu)買(mǎi)住房套數(shù)方面享受滬籍居民家庭的購(gòu)房待遇。三是在自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)實(shí)施更加差異化的購(gòu)房政策。對(duì)在新片區(qū)工作、存在職住分離的群體，在執(zhí)行現(xiàn)有住房限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上，可在新片區(qū)增購(gòu)1套住房，促進(jìn)職住平衡。

　　《通知》提出，按照因城施策原則，優(yōu)化個(gè)人住房貸款的有關(guān)政策。一是落實(shí)國(guó)家關(guān)于降低存量房貸利率政策。引導(dǎo)商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序?qū)⒋媪糠抠J利率降至新發(fā)放貸款利率附近，進(jìn)一步減輕購(gòu)房人房貸利息支出。

　　首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例從“不低于20%”調(diào)整為“不低于15%”。二套房貸從“不低于35%”調(diào)整九游官方入口為“不低于25%”；實(shí)行差異化政策區(qū)域從“不低于30%”調(diào)整為“不低于20%”。住房公積金二套房貸最低首付款比例相應(yīng)調(diào)整?！锻ㄖ芬?，為降低住房交易稅收成本，支持居民多樣化改善性住房需求，一是調(diào)整增值稅征免年限，將個(gè)人對(duì)外銷(xiāo)售住房增值稅征免年限從5年調(diào)整為2年；二是按照國(guó)家工作部署，及時(shí)取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)，減少住房交易成本，更好滿(mǎn)足居民改善性住房需求。

　　9月29日晚間，央行發(fā)布公告，宣布完善商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制。

　　允許滿(mǎn)足一定條件的存量房貸重新約定加點(diǎn)幅度，促進(jìn)降低存量房貸利率。市場(chǎng)期待已久的存量房貸利率調(diào)整政策正式落地。

　　2024年10月31日前統(tǒng)一對(duì)存量房貸(包括首套、二套及以上)利率實(shí)施批量調(diào)整，對(duì)于LPR基礎(chǔ)上加點(diǎn)幅度高于-30BP的存量房貸，將其加點(diǎn)幅度調(diào)整為不低于-30BP，且不低于所在城市目前執(zhí)行的新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率加點(diǎn)下限（如有）。使得利率水平靠近全國(guó)新發(fā)放房貸利率附近，預(yù)計(jì)平均降幅0.5個(gè)百分點(diǎn)左右。

　　為適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新變化，在批量調(diào)整和常態(tài)化調(diào)整階段，均不再區(qū)分首套、二套房(有房貸利率政策下限且區(qū)分首套、二套的城市除外)，引導(dǎo)首套、二套存量房貸利率降至全國(guó)新發(fā)放房貸利率平均水平附近，減輕存量房貸借款人利息負(fù)擔(dān)。

　　央行：降利率、降首付中國(guó)人民銀行9月29日發(fā)布公告，完善商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制，

　　原則上應(yīng)在2024年10月31日前對(duì)符合條件的存量房貸開(kāi)展批量調(diào)整。對(duì)于加點(diǎn)幅度高于-30基點(diǎn)的存量房貸利率，將統(tǒng)一調(diào)整到不低于-30個(gè)基點(diǎn)，且不低于所在城市目前執(zhí)行的新發(fā)放房貸加點(diǎn)下限(如有)，

　　為適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新變化，在批量調(diào)整和常態(tài)化調(diào)整階段，均不再區(qū)分首套、二套房(有房貸利率政策下限且區(qū)分首套、二套的城市除外)，引導(dǎo)首套、二套存量房貸利率降至全國(guó)新發(fā)放房貸利率平均水平附近，減輕存量房貸借款人利息負(fù)擔(dān)。