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深圳灣1號作為全深圳最頂豪的產品之一，一直是所有深圳人的夢想，畢竟它意味著深圳最TOP級的富豪圈層，配有深灣會這個世界頂豪圈層的專屬會所，齊聚馬云、許家印等世界名流。占據城市極致資源、尊崇服務世界一流、圈層運營無以倫比、全球富豪趨之若鶩……這就是深圳灣1號。
深圳灣一號位于港深廣走廊中心，有區(qū)域和全球文化背景。作為綜合開發(fā)項目，深圳灣一號開創(chuàng)了全新的城市棲息地，既有全球視野又符合本地需求，將高密度城市街區(qū)環(huán)境、經濟和社會價值與自然環(huán)境相融合。設計從一開始就非常關注沿街層公共體驗，包括7棟住宅塔樓，1棟338米高綜合塔樓，以及3層商業(yè)，這些設施全部向公眾開放。
每一座城市都有屬于自己的豪宅地標，提起上海第一個聯(lián)想到的是“湯臣一品”，那說起深圳第一個想到就是“深圳灣一號”?！吧钲跒骋惶枴弊鳛橐粋€城市的建筑標桿，不單是居住屬性，更多的是展現(xiàn)出一個城市的名片。
深圳灣1號由8座塔樓及1座商業(yè)建筑組成，由中央水軸分成南北區(qū)，融合頂級公寓、總部辦公、傳奇萊佛士酒店、定制商業(yè)及深灣會于一體。
深圳灣1號讓精英們趨之若鶩的原因，是“懂得賺有錢人的錢”。就像上面那位“中國巴菲特”形容的，財務自由了，遇到觸動靈魂的東西，絕不能錯過，絕不能留遺憾。
高層區(qū)地下車庫入口景觀，坡道空間通過設置廊架及綠化圍合，形成富有層次、綠化掩映的地下車庫入口景觀。
以“藝術、環(huán)保、科技、人文”的理念，如同打造藝術品一般來打造地標級綜合體，以走在世界前列的科技應用，刷新城市建筑高度。
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由于這兩宗地塊均不限價，引來開發(fā)商激烈爭奪，兩宗地塊累計競價超過400輪。最終，兩宗地塊成交價共計181.924億元，平均溢價率21.04%。
其中，0029地塊經161輪舉牌后由華潤+中鐵置業(yè)+招商聯(lián)合體競得，成交價91.52億元，溢價率17.33%，成交樓面價89234元/平方米。0030地塊經244輪舉牌后由建發(fā)以90.404億元的價格摘得，溢價率25.04%，成交樓面價95047元/平方米。
“一直以來，海淀區(qū)宅地供應量較少，且自2022年以來純住宅用地均以15%溢價率觸頂成交?？梢哉f，該區(qū)域每次供地動作都自帶流量，因此海淀朱房村這兩宗地塊被房企爭搶，也在意料之中。”克而瑞分析師指出。
?、谇|、百億房企數(shù)量持續(xù)“瘦身”，2024年千億房企數(shù)量進一步減少至11家，回到2016年水平。
財聯(lián)社1月2日訊（記者 李潔）2024年年末，百強房企銷售出現(xiàn)翹尾行情。
據克而瑞數(shù)據，2024年12月，百強房企實現(xiàn)銷售操盤金額4513.9億元，環(huán)比增長24.2%，同比持平。
“2024年全口徑千億房企數(shù)量進一步減少至11家，回到2016年水平，而TOP100房企的銷售操盤金額門檻則降低31.6%至75.5億元?！笨硕鸱矫姹硎?。
具體來看，保利發(fā)展2024年以3230億元銷售額位列行業(yè)第一，中海地產以3106億元緊隨其后，綠城以2768.5億元居行業(yè)第三，華潤置地以2611億元銷售額升至行業(yè)第四，萬科以2446.8億元降至行業(yè)第五。
而行業(yè)第六至第十名，分別是招商蛇口、建發(fā)房產、越秀地產、濱江集團以及華發(fā)股份，銷售額分別為2193億元、1335億元、1147億元、1116億元以及1054億元。
“從結構因素來看，在一二線城市重點布局的房企，銷售修復性顯著好于在二三線布局的企業(yè)?！敝苎沛梅Q。
其表示，2024年1-12月重倉一二線、均衡布局以及重倉三四線的房企銷售額分別同比減少23%、減少34.2%以及減少50.2%。在一二線城市重點布局房企全口徑累計銷售額降幅較重倉三四線pct。
“房企銷售年末翹尾動力主要源于核心城市，市場看好高能級城市熱度延續(xù)，對整體銷售帶來的改善效應?！敝苎沛谜f。
拿地方面，中指院數(shù)據顯示，2024年百強企業(yè)拿地總額9280億元，同比下降29.7%，較前11個月降幅收窄1.8個百分點。
從新增貨值來看，中海地產、華潤置地和保利發(fā)展位列行業(yè)前三甲。2024年，中海地產以1777億元新增貨值占據榜單第一，華潤置地以1665億元新增貨值位列第二，保利發(fā)展新增貨值規(guī)模為1293億元，位列第三。
