9月，政策利好頻出，鄭州進一步提高公積金貸款額度，取消首付和商貸利率的首套與二套房區(qū)分，月底中央層面出臺提振宏觀經(jīng)濟、股市、樓市的系列舉措，政治局會議明確提出“促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”，各項政策集中發(fā)力對推動改善市場預(yù)期和購房需求釋放起到重要作用，市場活躍度表現(xiàn)出明顯上漲趨勢。那么鄭州的各個房企在2024年1-9月的銷售業(yè)績究竟如何？一起看一下數(shù)據(jù)表現(xiàn)：

　　特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2024年1月1日-9月30日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業(yè)全口徑，主要依據(jù)在鄭州市域范圍的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的企業(yè)和項目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。2024年1-9月，鄭州房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP20企業(yè)合計銷售金額為306.2億元，銷售面積為222.9萬平米。其中TOP10房企銷售門檻值為15.09億元/11.44萬平米，TOP20上榜門檻值為6.06億元/4.73萬平米。銷售金額方面，萬科以30.16億元成為銷售金額榜冠軍，華潤置地以29.83億元位列銷售金額榜第二，中海地產(chǎn)以25.21億元位列第三位；銷售面積方面，萬科、華潤置地和碧桂園分別以23.24萬平米、17.31萬平米和16.15萬平米位列榜單前三位。

　　特別聲明：各房企項目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2024年1月1日-9月30日期間銷售的商品住宅為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)在鄭州市域范圍的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。2024年1-9月，鄭州商品住宅銷售金額排行榜TOP10項目合計銷售金額為101.50億元，其中TOP10的銷售金額門檻值為6.99億元。中?！r光之境以13.19億元的銷售額位列銷售金額排行榜首位，SIC超級總部中心·潤府以12.81億元的銷售額位列第二，蘭溪府以12.58億元位列第三。

　　銷售面積方面，TOP10項目合計銷售面積為56.01萬平米，TOP10項目銷售面積門檻值為4.73萬平米。中建·元熙府以8.23萬平米的銷售面積位列排行榜首位，中?！r光之境6.54萬平米的銷售面積位列第二，亞星錦繡山河以5.50萬平米位列第三。

　　特別聲明：各房企項目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2024年9月1日-9月30日期間銷售備案的商品住宅為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)在鄭州市域范圍的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項目，九游體育官方網(wǎng)站由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。2024年9月，鄭州市商品住宅熱銷樓盤TOP10銷售備案金額門檻為0.56億元，銷售面積門檻為0.26萬平米。本月熱銷樓盤銷售金額TOP3項目分別為中海·時光之境、中原華曦府和越秀天悅江灣，銷售面積TOP3項目分別為中原華曦府、中?！r光之境和越秀天悅江灣。

　　特別聲明：標桿價值樓盤是在中房指數(shù)系統(tǒng)理論體系和架構(gòu)的基礎(chǔ)上，從百城新建住宅價格指數(shù)樣本項目中選取在所屬城市有較強知名度和廣泛影響力的典型樣本項目，以“典型性”“代表性”為基本原則，從銷售表現(xiàn)、產(chǎn)品創(chuàng)新等方面對樣本樓盤進行研究，肯定項目的典范代表地位。本報告僅供參考，不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。

　　項目點評：中?！r光之境尊踞中原城芯軸線畝二砂公園，政經(jīng)、生態(tài)、生活、文旅四大高階資源加持，擁享中原2KM優(yōu)質(zhì)配套。項目占地面積約16.57萬㎡，規(guī)劃10棟建筑，總戶數(shù)918戶，容積率約2.5及2.9，純粹T2設(shè)計，綠化率30%，車位數(shù)1337個，配比1:1.46，約25-80m奢闊樓間距，南北雙向無遮擋視野，建筑面積約148㎡起步大平層，鋁板+玻璃幕墻顏值立面，全生命周期一線精裝大四居，交付時間為2025年5月。中海·時光之境是央企中海地產(chǎn)十載大成之作，作為主城純粹高階改善社區(qū)，擎領(lǐng)中原人居熱望。目前，9#環(huán)幕樓座，建筑面積約166㎡奢裝大宅熱勢爭藏中；中海·時光之境Ⅱ期建筑面積約179㎡-215㎡中原瑰寶洋房已迭新登場。

　　9月24日，中國人民銀行、金融監(jiān)管總局、證監(jiān)會三大金融監(jiān)管部門在國新辦舉行的新聞發(fā)布會上宣布了降準、降息、支持資本市場健康發(fā)展等多項重磅政策，支持經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展，針對房地產(chǎn)行業(yè)提出降低存量房貸款利率、二套房首付比例下降至15%、加快推動商品房的去庫存進程、支持收購房企存量土地等系列舉措，對于當前穩(wěn)定企業(yè)預(yù)期、提振市場信心起到重要作用。隨后，政治局會議釋放了更加積極信號，財政貨幣政策或?qū)⒚黠@加力穩(wěn)經(jīng)濟，有助于穩(wěn)定居民收入預(yù)期，對于房地產(chǎn)市場也將產(chǎn)生積極影響。房地產(chǎn)的重要性更加凸顯，年內(nèi)房地產(chǎn)各項政策舉措若能加快細化落地，或?qū)⒊掷m(xù)修復(fù)市場預(yù)期，加速房地產(chǎn)市場筑底企穩(wěn)。

　　4萬+房地產(chǎn)報告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；2300個城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個住宅項目和5萬棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；中國城市投資吸引力排名，百城房價，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。

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