本項(xiàng)目是臨港新片區(qū)排名前列住宅及科研綜合類項(xiàng)目，占地面積204310.7平方米，總建筑面積約78.7萬平方米，由57幢16至26層的高層住宅、4幢科研用房、26幢公建配套及地下車庫組成，預(yù)計(jì)2024年竣工交付。

　　臨港主城2022年一批次“獨(dú)苗”樓盤，自入市以來備受矚目，全國排名前列“科學(xué)家社區(qū)”城市單元核“芯”住宅——世界頂科社區(qū)·玖海云天，本周末正式開盤，小編為大家總結(jié)了不容錯(cuò)過獨(dú)苗紅盤的幾大理由！

　　科創(chuàng)作為上海五大城市發(fā)展定位之一，代表著上海的未來發(fā)展趨勢，而“承載上?？萍紤?zhàn)略使命”的103國際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)，高格局定位之下，多重利好政策、科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)匯聚。未來將打造“海內(nèi)外創(chuàng)新人才匯聚地”、“國際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)優(yōu)選地”、“產(chǎn)城融合示范地”、“高品質(zhì)生活共享地”（信息來源于浦東發(fā)布官微），迸發(fā)無限潛能。而世界頂科社區(qū)玖海云天占位103板塊核芯，將坐享區(qū)域發(fā)展紅利。

　　103板塊作為主城區(qū)少有全面啟動的功能區(qū)，約3-4年將全部建成（根據(jù)上海臨港官微發(fā)布信息整理），其中“臨港一號工程”（信息來源：中國金融信息中心、臨港集團(tuán)）世界先進(jìn)科學(xué)家論壇永久會址，預(yù)計(jì)今年10月作為第五屆世界先進(jìn)科學(xué)家論壇舉辦地投入使用（信息來源于臨港新片區(qū)管委會）

　　投資5.3億的區(qū)域地標(biāo)莫比烏斯公園是預(yù)計(jì)11月正式面世的（信息來源于上海發(fā)布官微）沿水道營造的大型科學(xué)主題城市公園，以藝術(shù)的方式向公眾展示科學(xué)知識，是片區(qū)內(nèi)重

　　世界頂科社區(qū)的建設(shè)速度之快有目共睹，也展現(xiàn)了政府兌現(xiàn)未來之城的決心。未來入住世界頂科社區(qū)玖海云天，即可立享城市美好版圖與城市級配套資源。

　　玖海云天所處的世界頂科社區(qū)，是全國排名前列“科學(xué)家社區(qū)”城市單元（信息來源：浦東發(fā)布），定位為“高級的新時(shí)代重大前沿科學(xué)策源地”（信息來源：十四五規(guī)劃），到2025年，區(qū)域?qū)⒔ǔ?0+聯(lián)合研發(fā)中心，吸引100+世界先進(jìn)科學(xué)家，培養(yǎng)1000+青年科學(xué)家領(lǐng)袖，作為全球頂智社區(qū)，居于此，將與先進(jìn)科學(xué)家為鄰。

　　為打造先進(jìn)科學(xué)家級別的生活資源，世界頂科社區(qū)，在控規(guī)中寫到將被建設(shè)為“國際化、定制化的高端社區(qū)”，打造”15分鐘社區(qū)生活圈”（信息來源：《上海市臨港新片區(qū)PDC1-0401單元先進(jìn)科學(xué)家社區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)則》）。世界頂科社區(qū)玖海云天，依托優(yōu)越地段，享得天獨(dú)厚的繁華配套。約14.3公頃莫比烏斯科學(xué)公園；預(yù)計(jì)今年投入使用的T2中運(yùn)量公交美人蕉路站便捷出行（信息來源：浦東發(fā)布）；一街之隔建面約26萬方海港中心項(xiàng)目（暫命名）商業(yè)（信息來源：臨港管委會）；

　　僅2.5平方公里內(nèi)，規(guī)劃設(shè)置4處幼兒園、2處小學(xué)、2處初中、1處國際學(xué)校共九所教育用地（信息來源：103片區(qū)規(guī)劃示意圖，整理自自《中國（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)滴水湖核心片區(qū)單元規(guī)劃》）。未來匹配給“先進(jìn)科學(xué)家”們子女的教育資源水準(zhǔn)，值得全臨港的期待。

　　在政府低碳政策以及人們對綠色建筑住宅需求迫切的背景下，綠色健康建筑逐漸成為時(shí)代主流。而央企中建作為全國排名前列公建類綠色三星工程（信息來源于：中華人民共和國中央人民政府官網(wǎng)）、全國排名前列綠建三星住宅類項(xiàng)目的打造者（信息來源于：國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會官網(wǎng)），以醇熟綠色建筑建造經(jīng)驗(yàn)，以打造更舒適、更節(jié)能的高品質(zhì)住宅為使命，世界頂科社區(qū)·玖海云天為臨港主城入市項(xiàng)目中少有一個(gè)綠建三星超低能耗住宅。

　　8大超低能耗技術(shù)，戶式新風(fēng)系統(tǒng)、高效VRV空調(diào)、局部太陽能熱水系統(tǒng)、超低能耗圍護(hù)結(jié)構(gòu)、雨水回用系統(tǒng)、自動微噴灌系統(tǒng)、海綿城市等綠建三星增量技術(shù)，敬獻(xiàn)臨港排名前列高品質(zhì)綠建三星+超低能耗住宅，滿足居者健康、舒適、高效的人居環(huán)境和生活方式需求。

　　洞悉臨港置業(yè)者對大戶型空間的喜好，世界頂科社區(qū)玖海云天建筑面積約93～143㎡高品質(zhì)住宅，豐富戶型選擇，全3房+的多室戶型設(shè)計(jì)，建筑面積約100㎡以上的大戶型占比67%，滿足家庭更高生活質(zhì)感需求。同時(shí)打造精致人居新標(biāo)，臻選智能門鎖、四合一多功能浴霸、品牌衛(wèi)具、品牌燃?xì)庠?燃?xì)饩?、大功能油煙機(jī)等，以國際品味筑就舒居典范。

　　隨著臨港2022年將引進(jìn)2.5萬人落戶的政策發(fā)布，即將進(jìn)入二三季度引入人才的高峰，臨港“搶人大戰(zhàn)”之后，居住需求將集中強(qiáng)勢釋放，當(dāng)下入場方為上策。

　　中建玖海云天位于城市核心區(qū)域，周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，地鐵、公交、高速等交通方式一應(yīng)俱全。無論是日常出行還是商務(wù)差旅，都能享受到便捷高效的交通服務(wù)。同時(shí)，項(xiàng)目緊鄰多個(gè)高端商業(yè)區(qū)和購物中心，滿足您購物、餐飲、娛樂等多元化需求。在這里，您可以盡享城市的繁華與便捷，同時(shí)也能感受到家的溫馨與舒適。

　　建筑上，大綱指出要全面提升住宅綠色環(huán)保節(jié)能建設(shè)水平，世界頂科社區(qū)·玖海云天即打造臨港第一個(gè)高品質(zhì)綠建三星＋超低能耗住宅。

　　中建玖海云天以超高層建筑形態(tài)，傲立于城市天際之上。項(xiàng)目采用大面積的觀景窗設(shè)計(jì)，將城市的壯麗景色和璀璨星空盡收眼底。在這里，您可以俯瞰整個(gè)城市的繁華與喧囂，感受城市的脈動與活力。同時(shí)，項(xiàng)目還配備了高端會所和休閑設(shè)施，如健身房、游泳池等，讓您在享受美景的同時(shí)，也能保持身心的健康與愉悅。

　　世界頂科社區(qū)·玖海云天建筑面積約93㎡-133㎡多樣精致戶型設(shè)計(jì)，滿足不同人居需求。

　　建筑面積約93㎡戶型做到三房兩廳兩衛(wèi)，比別人“多一衛(wèi)”的設(shè)計(jì)，讓三代同堂依然從容有度，更高性價(jià)比收獲大宅生活感。讓空間功能性、舒適度足以媲美市面上100㎡+戶型。南向三面寬，擁有更多采光面，LDK一體化，打破空間界限，生活大有享法。

　　建筑面積約100㎡/118㎡三房兩廳兩衛(wèi)，三口之家/三代同堂從容滿足，南北通透外，餐客一體，動靜分離居住舒適度更高，三開間朝南，三房全飄窗，日常在陽臺上飼花弄草，生活將被賦予高儀式感。

　　建筑面積約133㎡/143㎡四房兩廳兩衛(wèi)，大開間，在滿足空間感的基礎(chǔ)上，增加戶型的功能性，承載生活高舒適度；其中建筑面積約133㎡的四葉草戶型，主臥套房設(shè)計(jì)，三代同堂各有私密天地；南向觀景陽臺，飽覽陽光美景，雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，提供更多私密空間與生活便利。

　　同時(shí)，世界頂科社區(qū)·玖海云天高裝標(biāo)交付，全屋E1級強(qiáng)化地板，健康環(huán)保。玄關(guān)感應(yīng)燈，溫暖晚歸的心。廚房上下柜+金屬拉籃、油煙機(jī)、燃?xì)庠?燃?xì)鈭?bào)警，衛(wèi)生間多功能浴霸（可照明、換氣、取暖）等多重細(xì)節(jié)營造，勾勒質(zhì)感生活。

　　中建玖海云天在建筑設(shè)計(jì)上追求極致的匠心與藝術(shù)的美感。項(xiàng)目邀請國際知名設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)操刀，以現(xiàn)代簡約風(fēng)格為主，融合傳統(tǒng)文化元素，打造出既時(shí)尚又不失文化底蘊(yùn)的居住空間。室內(nèi)裝修采用高品質(zhì)材料，注重細(xì)節(jié)處理，每一個(gè)空間都經(jīng)過精心布局與設(shè)計(jì)，旨在為您打造一個(gè)既舒適又實(shí)用的家居環(huán)境。無論是寬敞的客廳、溫馨的臥室還是精致的廚房和衛(wèi)生間，都能滿足您對于品質(zhì)生活的追求。

　　中建玖海云天深知高端客戶對于生活品質(zhì)的要求，因此項(xiàng)目配備了齊全的配套設(shè)施和服務(wù)體系。除了高端會所和休閑設(shè)施外，項(xiàng)目還引入了智能化的物業(yè)管理系統(tǒng)和安保系統(tǒng)，為您提供全方位的安全保障和便捷服務(wù)。同時(shí)，項(xiàng)目還定期舉辦各類文化活動和高端社交活動，讓您在享受品質(zhì)生活的同時(shí)，也能拓展人脈、增進(jìn)友誼。此外，項(xiàng)目還提供個(gè)性化的定制服務(wù)，如私人管家服務(wù)、家政服務(wù)等，讓您的生活更加輕松愜意。

　　中建玖海云天不僅提供高品質(zhì)的住宅產(chǎn)品，更致力于為業(yè)主提供尊貴而貼心的服務(wù)。項(xiàng)目引入了頂級物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為業(yè)主提供24小時(shí)全天候服務(wù)。無論是日常清潔、維修保養(yǎng)還是安全保衛(wèi)，物業(yè)團(tuán)隊(duì)都能及時(shí)響應(yīng)并處理。同時(shí)，項(xiàng)目還注重與業(yè)主的溝通與互動，定期收集業(yè)主的意見和建議，不斷優(yōu)化和提升服務(wù)質(zhì)量。在這里，您可以感受到家的溫暖與和諧，也能彰顯自己的尊貴與不凡。

　　【教育黃金矩陣】項(xiàng)目南側(cè)250米即達(dá)華師大臨港附屬學(xué)校（規(guī)劃中），目前已落定J03-01公立小學(xué)（封頂）、J02-03幼兒園（封頂）及J05-04初中（在建），形成「15年全齡教育鏈」13。對比市區(qū)名校周邊老破?。ň鶅r(jià)8萬+），本項(xiàng)目以3.5萬/㎡價(jià)格實(shí)現(xiàn)教育平權(quán)，性價(jià)比優(yōu)勢碾壓3。

　　【成長空間設(shè)計(jì)】學(xué)習(xí)型戶型：133㎡四房預(yù)留獨(dú)立書房，預(yù)埋千兆光纖接口，滿足在線教育需求；兒童房采用可調(diào)節(jié)墻體，可伴隨孩子成長擴(kuò)展面積2。社區(qū)第二課堂：中庭設(shè)置自然觀察角、昆蟲旅館等生態(tài)教育設(shè)施，聯(lián)動頂尖科學(xué)家社區(qū)資源，定期舉辦青少年科創(chuàng)營2。

　　【家庭生活配套步行500米可達(dá)約6000㎡社區(qū)商業(yè)體，涵蓋生鮮超市、少兒培訓(xùn)中心及24小時(shí)藥店1。項(xiàng)目創(chuàng)新打造「共享廚房」與「親子菜園」，既可舉辦鄰里美食節(jié)，也能讓孩子體驗(yàn)農(nóng)耕樂趣1。

　　【資產(chǎn)與情感雙增值以總價(jià)350萬購入118㎡教育房，對比市區(qū)同總價(jià)60㎡老房，人均空間擴(kuò)大2倍，且享受臨港人才購房補(bǔ)貼（最高200萬）3。未來華師大校區(qū)落地后，預(yù)計(jì)將帶動周邊租金上漲20%，實(shí)現(xiàn)「以房養(yǎng)學(xué)」閉環(huán)3。

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