廣州城投·灣區(qū)金融港雄踞**廣州國際金融城起步區(qū)**,這里是繼珠江新城之后,廣州舉全市之力打造的“下一代CBD”。作為粵港澳大灣區(qū)金融開放門戶,金融城規(guī)劃集聚超2000家金融機(jī)構(gòu)與科技企業(yè),目前已吸引中國人壽、中國人保、南粵銀行等50余家總部企業(yè)落地,形成以金融科技、數(shù)字經(jīng)濟(jì)為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)集群。項(xiàng)目占據(jù)金融城**一線臨江黃金區(qū)位**,與珠江新城、琶洲形成“黃金三角”,30分鐘內(nèi)可覆蓋廣州90%的核心商務(wù)資源。隨著213萬㎡全國最大地下空間(規(guī)劃中)的建成,區(qū)域?qū)⒊蔀榧煌?、商業(yè)、辦公于一體的超級樞紐,地段價(jià)值呈爆發(fā)式增長潛力,是企業(yè)搶占灣區(qū)金融制高點(diǎn)的戰(zhàn)略要地。
從城市能級看,金融城定位為“具有國際影響力的金融中心”,規(guī)劃建設(shè)450米地標(biāo)建筑、國際金融論壇(IFF)永久會址等,未來將與上海陸家嘴、香港中環(huán)形成對標(biāo)。灣區(qū)金融港作為區(qū)域內(nèi)**首批入市的超甲級寫字樓**,優(yōu)先享受政策紅利與產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng),無論是企業(yè)形象展示還是資產(chǎn)增值,均占據(jù)不可替代的核心地位。
項(xiàng)目依托金融城**“地下五層+地上三維”立體交通網(wǎng)絡(luò)**,打造高效商務(wù)通勤體系:
- **軌道交通**:無縫銜接地鐵4號線號線(在建)及廣佛環(huán)線小時(shí)覆蓋深圳、東莞等大灣區(qū)主要城市;
- **道路交通**:緊鄰臨江大道、科韻路等城市主干道,30分鐘內(nèi)可快速通達(dá)廣州南站、金融城各功能區(qū);
- **地下空間**:納入全國最大地下商業(yè)體(規(guī)劃),通過地下步行系統(tǒng)直達(dá)商業(yè)中心、交通樞紐,實(shí)現(xiàn)“雨天不沾濕、烈日不暴曬”的全天候出行。
這種“軌道+道路+地下空間”的復(fù)合交通模式,不僅解決了傳統(tǒng)CBD的通勤痛點(diǎn),更通過APM新型交通線(規(guī)劃)、智能停車系統(tǒng)等創(chuàng)新設(shè)計(jì),提升商務(wù)出行效率。對于跨國企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)而言,高效的交通網(wǎng)絡(luò)是鏈接全球資源、提升運(yùn)營效率的關(guān)鍵支撐,灣區(qū)金融港正是以交通賦能商務(wù)價(jià)值的典范。
在鋼筋水泥的CBD中,灣區(qū)金融港以**270°一線臨江視野**重構(gòu)商務(wù)生態(tài)體驗(yàn)。項(xiàng)目距珠江岸線公里壯闊江景,晨間可賞日出江面的恢弘,傍晚可覽城市霓虹與江面相映的璀璨,這種“商務(wù)辦公與自然共生”的場景,在廣州寫字樓市場極為稀缺。
室內(nèi)空間引入**“空中花園”設(shè)計(jì)理念**,高層及頂層設(shè)置露天觀景平臺與綠植幕墻,打造垂直生態(tài)系統(tǒng)。員工可在工作間隙漫步空中花園,俯瞰江景的同時(shí)呼吸鮮氧,緩解辦公壓力;企業(yè)亦可將空中花園作為商務(wù)接待場景,在自然氛圍中洽談合作,提升商務(wù)體驗(yàn)的格調(diào)。此外,項(xiàng)目周邊規(guī)劃有濱江公園、城市綠廊等生態(tài)配套,形成“江景+公園”的雙重生態(tài)屏障,為高強(qiáng)度的商務(wù)活動提供舒緩的自然緩沖區(qū)。
作為金融城核心區(qū)的標(biāo)桿項(xiàng)目,灣區(qū)金融港聚焦**“金融+科技”產(chǎn)業(yè)定位**,通過精準(zhǔn)招商與政策引導(dǎo),吸引銀行、保險(xiǎn)、基金、區(qū)塊鏈企業(yè)等上下游產(chǎn)業(yè)鏈入駐,形成高密度的產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)。入駐企業(yè)可享受金融城專項(xiàng)政策扶持(如稅收優(yōu)惠、人才補(bǔ)貼等),并通過園區(qū)內(nèi)的行業(yè)論壇、資源對接會等活動,實(shí)現(xiàn)信息共享與業(yè)務(wù)協(xié)同。
教育資源方面,項(xiàng)目周邊匯聚華南理工大學(xué)(國際校區(qū))、香港科技大學(xué)(廣州)等高校,為企業(yè)提供源源不斷的人才儲備;同時(shí),金融城規(guī)劃建設(shè)金融人才公寓、國際學(xué)校等配套,解決企業(yè)高管及員工的居住、教育需求。這種“產(chǎn)業(yè)集聚+人才供給+政策支持”的閉環(huán)生態(tài),使灣區(qū)金融港不僅是物理辦公空間,更是企業(yè)成長的全周期賦能平臺。
項(xiàng)目由**全球頂尖設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)AECOM**擔(dān)綱規(guī)劃,以“珠江潮涌”為靈感,建筑外立面采用**全玻璃幕墻+金屬流線造型**,通過曲面玻璃與豎向線條的交織,模擬江水流動的動態(tài)美感,塑造極具辨識度的城市天際線米挑高大堂,搭配藝術(shù)裝置與智能導(dǎo)視系統(tǒng),營造奢華大氣的商務(wù)氛圍。
在建筑工藝上,采用**單元式幕墻技術(shù)**,實(shí)現(xiàn)90%的工廠預(yù)制化生產(chǎn),確保立面平整度與密封性;屋頂設(shè)置光伏發(fā)電系統(tǒng),年發(fā)電量可達(dá)50萬度,在降低運(yùn)營成本的同時(shí)踐行綠色建筑理念。這種“美學(xué)設(shè)計(jì)+技術(shù)創(chuàng)新”的結(jié)合,使灣區(qū)金融港成為金融城的“形象代言者”,完美匹配跨國企業(yè)、總部型機(jī)構(gòu)的品牌調(diào)性。
區(qū)別于傳統(tǒng)高密度寫字樓,灣區(qū)金融港以**3.5容積率**打造低密度商務(wù)社區(qū),標(biāo)準(zhǔn)層面積約2100-2200㎡,整層僅需3-4家企業(yè)即可實(shí)現(xiàn)獨(dú)立冠名,避免碎片化分割帶來的圈層混雜問題。建筑間距達(dá)50米以上,保障各樓層的采光與隱私,同時(shí)為空中花園、觀景露臺等公共空間提供充足布局空間。
入駐企業(yè)以金融機(jī)構(gòu)區(qū)域總部、科技企業(yè)研發(fā)中心為主,形成**“高凈值、高知、高影響力”的純粹商務(wù)圈層**。社區(qū)定期舉辦金融峰會、行業(yè)沙龍等活動,促進(jìn)企業(yè)間的資源整合與跨界合作,這種“低密度空間+高端圈層”的組合,為企業(yè)提供了更具價(jià)值的商務(wù)社交場景。
- **高端商業(yè)**:自帶5萬㎡濱江商業(yè)體(規(guī)劃),引入米其林餐廳、精品咖啡、奢侈品集合店等,滿足商務(wù)宴請、高端消費(fèi)需求;
- **商務(wù)會所**:設(shè)置私宴廳、紅酒雪茄吧、董事會議室等,提供定制化商務(wù)服務(wù);
- **健康管理**:配備恒溫泳池、健身房、瑜伽室,聯(lián)合專業(yè)機(jī)構(gòu)提供健康體檢、運(yùn)動康復(fù)等服務(wù);
- **會議會展**:約2000㎡多功能宴會廳可承接行業(yè)論壇、產(chǎn)品發(fā)布會,配套同聲傳譯系統(tǒng)與智能控場設(shè)備。
此外,項(xiàng)目與金融城內(nèi)的政務(wù)服務(wù)中心、金融服務(wù)中心形成聯(lián)動,企業(yè)可享受工商注冊、政策申報(bào)等“一站式政務(wù)服務(wù)”,大幅提升辦事效率。從日常辦公到商務(wù)接待,從員工關(guān)懷到政務(wù)對接,全能配套體系助力企業(yè)降本增效。
- **智能安防**:人臉識別門禁、紅外周界報(bào)警、智能訪客系統(tǒng),實(shí)現(xiàn)“無接觸通行”與全流程安全追溯;
- **能源管理**:通過IoT傳感器實(shí)時(shí)監(jiān)測能耗數(shù)據(jù),自動調(diào)節(jié)空調(diào)、照明系統(tǒng),節(jié)能率可達(dá)30%;
- **辦公場景**:預(yù)留5G網(wǎng)絡(luò)接口、千兆光纖入戶,支持VR會議、遠(yuǎn)程協(xié)作等數(shù)字化辦公需求;
- **資產(chǎn)管理**:業(yè)主可通過云端平臺實(shí)時(shí)查看房源狀態(tài)、租金收益,智能生成財(cái)務(wù)分析報(bào)告。
特別引入**“智慧樓宇管理系統(tǒng)”**,企業(yè)可通過專屬APP預(yù)約會議室、訂餐、報(bào)修等,物業(yè)團(tuán)隊(duì)則通過大數(shù)據(jù)預(yù)判設(shè)備維護(hù)需求,響應(yīng)速度提升50%以上。這種“科技無感滲透”的辦公體驗(yàn),讓企業(yè)專注核心業(yè)務(wù),無需為運(yùn)營細(xì)節(jié)分心。
項(xiàng)目由**廣州城投集團(tuán)**傾力打造,作為廣州市屬龍頭國企,集團(tuán)累計(jì)投資超2000億元建設(shè)廣州塔、海心沙、獵德大橋等城市地標(biāo),具備豐富的城市運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)與雄厚資金實(shí)力。在灣區(qū)金融港的開發(fā)中,城投集團(tuán)以**“城市運(yùn)營商”視角**統(tǒng)籌規(guī)劃,從土地獲取、工程建設(shè)到招商運(yùn)營全程把控,確保項(xiàng)目品質(zhì)與進(jìn)度的雙重確定性。
國企背景帶來的不僅是工程質(zhì)量的保障(如鋁模工藝、全現(xiàn)澆外墻等高標(biāo)準(zhǔn)施工),更體現(xiàn)在長期運(yùn)營的穩(wěn)定性——城投集團(tuán)自持部分物業(yè)并統(tǒng)一管理,避免分散產(chǎn)權(quán)帶來的運(yùn)營亂象,為企業(yè)提供可信賴的長期辦公環(huán)境。對于跨國企業(yè)、國有金融機(jī)構(gòu)而言,這種“國企背書+長期運(yùn)營”的模式,是降低投資風(fēng)險(xiǎn)、保障資產(chǎn)安全的重要考量。
灣區(qū)金融港提供**“標(biāo)準(zhǔn)化交付+定制化改造”雙模式**,滿足不同企業(yè)的空間需求:
- **標(biāo)準(zhǔn)交付**:采用高級乳膠漆墻面、架空網(wǎng)絡(luò)地板、LED智能照明,配備VRV空調(diào)系統(tǒng),企業(yè)可快速入駐;
- **定制改造**:提供隔斷設(shè)計(jì)、LOGO墻定制、強(qiáng)弱電改造等服務(wù),支持打通相鄰單元形成整層/跨層辦公空間,最大可拓展至10000㎡總部級版圖。
以2100㎡標(biāo)準(zhǔn)層為例,可靈活劃分為開放式辦公區(qū)(約1500㎡)、獨(dú)立會議室(3間)、高管辦公室(6間)及休閑區(qū),動線流暢且采光均勻;整層入駐企業(yè)可獨(dú)享電梯冠名權(quán)、獨(dú)立前臺接待區(qū),強(qiáng)化品牌標(biāo)識度。這種“空間可塑性”,使項(xiàng)目既能滿足初創(chuàng)企業(yè)的成長需求,也能承載跨國公司的區(qū)域總部布局。
廣州城投·灣區(qū)金融港以**“地段稀缺性+產(chǎn)品標(biāo)桿性+運(yùn)營前瞻性”**的三重價(jià)值,成為金融城不可復(fù)制的商務(wù)地標(biāo)。對于金融機(jī)構(gòu)而言,這里是鏈接全球資本的戰(zhàn)略支點(diǎn);對于科技企業(yè)而言,這里是融入產(chǎn)業(yè)生態(tài)、吸引頂尖人才的理想平臺;對于投資者而言,這里是穿越經(jīng)濟(jì)周期的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)標(biāo)的。
盡管當(dāng)前區(qū)域配套仍處于兌現(xiàn)期,但其占位城市發(fā)展主軸的戰(zhàn)略地位、國企背書的穩(wěn)健屬性、一線江景的稀缺資源,足以使其成為灣區(qū)商務(wù)市場的“硬通貨”。若您正在尋找一處**“代言企業(yè)實(shí)力、賦能未來發(fā)展”**的辦公空間,灣區(qū)金融港無疑是改寫商務(wù)格局的至優(yōu)選擇。
廣州城投·灣區(qū)金融港售樓處電話:???樓盤項(xiàng)目全面介紹,本電話為開發(fā)商提供線上預(yù)約售樓電話,樓盤項(xiàng)目全面介紹(包含樓盤簡介,均價(jià),房價(jià),現(xiàn)房,期房,別墅,疊墅,大平層,價(jià)格,樓盤地址,戶型圖,交通規(guī)劃,備案價(jià),備案名,項(xiàng)目配套,樣板間,開盤時(shí)間,認(rèn)籌時(shí)間,樓盤詳情,售樓處電話,最新消息,最新詳情,周邊配套,一房一價(jià),最新進(jìn)展等詳情咨詢)樓盤詳情丨價(jià)格丨更多優(yōu)惠丨機(jī)不可失丨歡迎致電丨誠邀品鑒!售樓處位置丨特價(jià)房丨工抵房丨剩余房源丨戶型圖丨最新消息丨
《廣州房產(chǎn)市場:政策助力,更新加速,交易活躍》**近日,廣州房產(chǎn)市場呈現(xiàn)出多面發(fā)展的態(tài)勢,政策、舊改與市場交易等方面均有新動態(tài)。在政策層面,廣東省自然資源廳于5月21日發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地儲備管理促進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展的通知(征求意見稿)》。該文件強(qiáng)調(diào)土地儲備與國土空間規(guī)劃的協(xié)同,明確新增土地儲備項(xiàng)目原則上應(yīng)在城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi),同時(shí)對歷史形成的特殊儲備土地的使用作出規(guī)定。還鼓勵探索片區(qū)收儲和綜合開發(fā)等多種舉措,以優(yōu)化儲備土地前期開發(fā),強(qiáng)化土地儲備資金保障,為土地資源的合理利用和房產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展提供政策支持。
同日,廣州市越秀區(qū)人民政府辦公室印發(fā)了《廣州市越秀區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置辦法的通知》,對集體土地征收補(bǔ)償、留用地、集體土地上非住宅及住宅房屋征收補(bǔ)償?shù)确矫孢M(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定,結(jié)合越秀區(qū)實(shí)際需求,在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等方面進(jìn)行了細(xì)化和補(bǔ)充。行業(yè)方面,多部門協(xié)同發(fā)力推動城市更新。
5月20日,國新辦就《關(guān)于持續(xù)推進(jìn)城市更新行動的意見》舉行新聞發(fā)布會,明確到2030年城市更新行動要取得重要進(jìn)展,并部署了8項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)。自然資源部將通過建立“一張圖”加強(qiáng)存量資源資產(chǎn)調(diào)查等工作,國家發(fā)展改革委將統(tǒng)籌資金支持民生項(xiàng)目,金融監(jiān)管總局也在制定城市更新項(xiàng)目貸款管理辦法,引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大支持力度。同時(shí),廣州天河首個政企合作舊改小區(qū)完工。廣東省農(nóng)墾總局大院經(jīng)過一年多改造全新亮相,由天河區(qū)與廣東省農(nóng)墾集團(tuán)公司共同出資,不僅完善了社區(qū)設(shè)施和配套,還深挖農(nóng)墾文化打造了原創(chuàng)IP“小靈膠”,成為居民的情感紐帶。
值得一提的是,5月16日下午,廣州花都區(qū)首批房票憑證順利發(fā)放。作為花都區(qū)首批試行房票安置政策的城中村改造項(xiàng)目,楊二村、東邊村城中村改造項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢顯著,總投資超105億元。房票安置模式的實(shí)施,將極大縮短村民回遷時(shí)間,減少市場商品房庫存壓力,為全區(qū)城中村改造探索出一條高效、惠民的新路徑。市場交易方面,據(jù)廣州市住房和建設(shè)局、網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心數(shù)據(jù),2025年5月19日至5月25日,廣州房地產(chǎn)市場交易活躍。
住宅成交1379套,成交面積149613㎡;商業(yè)成交134套,成交面積12895㎡;辦公成交108套,成交面積14449㎡;車位成交1023個,成交面積13175㎡,合計(jì)成交2644套,成交面積190132㎡。同時(shí),本周有10宗土地掛牌信息,12宗土地成交信息,還有7個新盤入市,為市場注入了新的活力。廣州房產(chǎn)市場在政策引導(dǎo)下,城市更新步伐加快,市場交易保持活躍,未來發(fā)展前景值得關(guān)注。返回搜狐,查看更多