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　　我們的生活是一座花園。2024一脈相宸之作中建璞園PARK，以花園街道、花園住區(qū)、花園商圈、花園公服，予城市以盛放，予心境以留白。

　　中建璞園PARK，于望京主城直線公里處，一攬溫榆河生態(tài)廊道與7大公園森境美學(xué)，撫觸繁華與繁花的似錦交織，打造容積率約1.2的低密花園住區(qū)，建面約125-210㎡奢妝墅質(zhì)洋房，以4-7層的親地視野呈現(xiàn)。璞園PARK體驗(yàn)館，也將在近期綻放。

　　中建智地以城市板塊運(yùn)營(yíng)視角，踐行北京花園城市戰(zhàn)略，從一級(jí)開(kāi)發(fā)到生活運(yùn)營(yíng)全面布局。中建?璞園 PARK 規(guī)劃井字形街區(qū)和開(kāi)放空間布局，以中心花園為核心，融合商業(yè)、醫(yī)療、教育、養(yǎng)老、社區(qū)服務(wù)等高濃度生活配套，打造花園街道、花園公服、花園商圈、花園住區(qū)四大場(chǎng)景，為居民展開(kāi)家門口的漫游生活。項(xiàng)目堅(jiān)持低密、限高發(fā)展模式，容積率低至約 1.2，規(guī)劃 22 棟住宅樓，共 442 戶，產(chǎn)品為 4 - 7 層的墅質(zhì)洋房。

　　2023年《財(cái)富》世界500強(qiáng)第13位，2023年《財(cái)富》中國(guó)500強(qiáng)第4位，2023年中國(guó)最具價(jià)值品牌100強(qiáng)第3位，經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)遍布國(guó)內(nèi)及海外一百多個(gè)國(guó)家和地區(qū)，見(jiàn)證大國(guó)央企的責(zé)任擔(dān)當(dāng)。

　　2024年1-6月北京房企權(quán)益銷售金額排行榜中，中建智地以46.17億，排名第五。

　　接駁機(jī)場(chǎng)高速、京密快速路（改造），近至望京、三元橋，通達(dá)國(guó)貿(mào)、中關(guān)村、燕莎等高效生活&商業(yè)圈。

　　璞園PARK距離望京，約3.5英里，距離溫榆河，約1.2公里，容積率僅為約1.2，4-7層的親地洋房。恰逢北京“花園城市”時(shí)代，這一作品也將是中建智地在打造花園住區(qū)/花園街道/花園公服/花園商圈四大場(chǎng)景中的深度踐行。

　　攜手中建璞園、中建璞園PARK，推進(jìn)中建智地“共建計(jì)劃”。根據(jù)業(yè)主不同需求，專線定制。

　　京密高架為雙向6車道，完工后可以有效提升交通效率，中建璞園PARK可無(wú)縫銜接望京主城，同時(shí)也可以為京承高速、機(jī)場(chǎng)高速分擔(dān)車流壓力。

　　以建面約210㎡戶型為例，層高增加至3.5米，總面寬達(dá)到驚人的17.5米，空間更為舒朗。主臥單獨(dú)設(shè)入戶儀式玄關(guān)，巨幅餐廳可設(shè)獨(dú)立島臺(tái)，廚房設(shè)有轉(zhuǎn)角大窗，陽(yáng)臺(tái)、主臥、主衛(wèi)、廚房多個(gè)空間轉(zhuǎn)角窗，加上直接采光的餐廳，實(shí)現(xiàn)環(huán)幕270度窗景視域。

　　璞園PARK還設(shè)計(jì)了一系列集藝術(shù)品位、使用便利于一體的細(xì)節(jié)，如入戶門全部采用鶴山品牌鑄鋁門，鶴山子母門標(biāo)準(zhǔn)尺寸是1.2米，為了更好的舒適性專門定制成1.3米尺寸。210平米產(chǎn)品是1.5米雙開(kāi)鑄鋁門，配有進(jìn)口紋理木皮，門鎖是與門一起設(shè)計(jì)的進(jìn)口獨(dú)立鎖具。

　　“室內(nèi)精裝在顏值、收納、健康、工藝等多方面進(jìn)化，如定制玄關(guān)柜、衛(wèi)生間美妝冰箱等等，智能家居已經(jīng)從最初的單品設(shè)備智能化，發(fā)展到現(xiàn)在全屋系統(tǒng)平臺(tái)+多設(shè)備模式化交互。

　　從3.1至3.5米的豪宅級(jí)層高，高達(dá)92%以上的使用率，到超大落地窗、LDK、U型廚房、全明雙衛(wèi)、獨(dú)立家政間，以及國(guó)際國(guó)內(nèi)一線品牌家裝設(shè)施，璞園park進(jìn)行了稀缺品質(zhì)的全維度兌現(xiàn)，為當(dāng)代新銳家庭實(shí)現(xiàn)“我們的生活是一座花園”的美好住居理想。

　　125㎡四室兩廳兩衛(wèi)：經(jīng)典四葉草橫廳設(shè)計(jì)，面寬 5.3 米，LDK 一體化，南北通透，餐客空間開(kāi)闊。主衛(wèi)雙臺(tái)盆且干濕分離，客廳面寬和主臥尺度在同等面積中較為突出，兼具實(shí)用與性價(jià)比。

　　140㎡四室兩廳兩衛(wèi)：是 125 平米的升級(jí)款，北向兩臥室分置角落互不干擾，設(shè)備平臺(tái)面積增加?？蛷d面寬達(dá) 5.75 米，入戶有單獨(dú)收納間，北向次臥面積適中，適合二九游官方入口孩家庭。

　　160㎡四室兩廳三衛(wèi)：南向四面寬戶型，客廳面寬 5.6 米，南向四個(gè)陽(yáng)臺(tái)全贈(zèng)送，北向兩個(gè)設(shè)備平臺(tái)，廚房東側(cè)還有贈(zèng)送面積。雙套房設(shè)計(jì)，主衛(wèi)有浴缸和淋浴，這種四面寬雙套房設(shè)計(jì)在低面積段中少見(jiàn)，適合多人口家庭居住。

　　210㎡四室兩廳三衛(wèi)：一梯一戶，雙開(kāi)門儀式感十足，入戶電梯廳外玄關(guān)有圓弧吊頂和地面拼花。3.5 米層高，入戶門高 2.8 米，盡顯豪宅腔調(diào)。南向 17.5 米面寬全落地窗，北向也全落地窗，實(shí)現(xiàn)餐客廚一體且餐廳也有大落地窗，視野采光極佳。

　　橫向6條宅間空間，取意隱山、隱玉、隱茶、隱溪、隱游、隱墨六隱，分別喻意了山石錯(cuò)落的地形、色澤溫潤(rùn)的配飾、修剪整齊的花草、潺潺流淌的水系、曲徑通幽的園路、水墨般的自然意境。

　　社區(qū)大堂——環(huán)水花廳，四面通透可見(jiàn)，幕墻外懸瀑落于清波，360度觀景各有不同。

　　園林景觀可觀可游，小徑轉(zhuǎn)折進(jìn)多變的種植組團(tuán)，多排喬木從容并列，邀人走入林中，坐聽(tīng)林語(yǔ)。

　　璞園PARK丘谷花園是一個(gè)既能承載“詩(shī)與遠(yuǎn)方”、又能滿足“煙火日常”的所在?！拔覀儾粌H僅是構(gòu)建了一個(gè)桃花源般的、有理想的小鎮(zhèn)生活，而是在更大范圍內(nèi)展示出一種人與人、人與自然、人與內(nèi)心和諧共存的可能?！?

　　公園之心有占地約2000平米的夏日荷塘/冬日冰場(chǎng)，以及旁邊約3000平米的陽(yáng)光大草坪，成為社群活動(dòng)的重要承載場(chǎng)所，未來(lái)將成為社區(qū)的活力中心。水岸禮堂作為社區(qū)精神建筑，以親和之態(tài)，為富有靈性的自然之心帶來(lái)浪漫詮釋，成為人們釋放身心的好去處。

　　而在公園之上，璞園PARK將商業(yè)街、社區(qū)體育館、文化中心、康養(yǎng)中心等配套有機(jī)融合。漂亮的建筑、松弛的街道、玻璃落地窗外的景觀設(shè)計(jì)，創(chuàng)造出通透感，綠意和光感調(diào)出層疊的光影樂(lè)趣，商業(yè)街與大自然的環(huán)境氛圍和諧共生。高人氣品牌店鋪分布在街區(qū)的各個(gè)角落，帶來(lái)豐盛便利的藝文生活日常。

　　“作為花園城市理念中不可或缺的組成部分，我們希望在璞園PARK營(yíng)造一種‘不必奔赴遠(yuǎn)方，眼前即生活’的理想商業(yè)空間?！敝薪ㄖ堑厣坦茇?fù)責(zé)人桑盛山介紹，璞園PARK商業(yè)以“自然、松弛、療愈”為宗旨，營(yíng)造寵物友好、運(yùn)動(dòng)友好、社交友好型商業(yè)，通過(guò)沉浸式美學(xué)空間、生活方式品牌匯聚、美好生活場(chǎng)景營(yíng)造，配合城市露營(yíng)季、城市消暑計(jì)劃、城市戲劇節(jié)、城市運(yùn)動(dòng)生活節(jié)等活動(dòng)，呈現(xiàn)在都市中即可享受時(shí)光、感知幸福、舒適社交的微度假療愈場(chǎng)。

　　中建?璞園 PARK 坐落于花園城市建設(shè)浪潮中的重要區(qū)域。其所在的朝陽(yáng)孫河生態(tài)別墅區(qū)，即前葦溝板塊，是“先規(guī)劃、后發(fā)展”的典范，與新加坡城市肌理相似，具備打造低密花園城市先行區(qū)的戰(zhàn)略條件。這里低密的生態(tài)環(huán)境，河道、水系與公園交織，既擁有自然的寧?kù)o與舒適，又與望京 CBD 保持約 7 公里的黃金距離，能盡享都市繁華與便捷，是實(shí)現(xiàn)城市生活與自然花園和諧共處的理想之地。未來(lái)，中建智地提出的“望京花園住區(qū)”將在此打造約 1k㎡潮級(jí)生活住區(qū)。

　　30年前，中央別墅區(qū)發(fā)軔之地，九章別墅、遠(yuǎn)洋LAVIE等高端住宅群聚，國(guó)際教育、國(guó)際醫(yī)療等資源迅速聚集。2012年，中央別墅區(qū)迎來(lái)第二次飛躍，龍湖、泰禾等高端別墅產(chǎn)品齊聚。

　　包含室內(nèi)體育場(chǎng)、室外體育空間、社區(qū)文化設(shè)施、幼兒日托、高端養(yǎng)老、高端醫(yī)療及都市田園場(chǎng)景。

　　白家莊小學(xué)（葦溝校區(qū)）、北京第八十中學(xué)（葦溝校區(qū)），已明確落地板塊內(nèi)。還將規(guī)劃2所幼兒園，讓學(xué)子優(yōu)學(xué)，家庭擇居。

　　北京前20名（含同分），朝陽(yáng)區(qū)共有4人，八十中上榜3人。朝陽(yáng)區(qū)前30名上榜18人，670分以上49人……（信息來(lái)源：北京升學(xué)信息平臺(tái)）

　　1河：溫榆河與項(xiàng)目的直線公里（數(shù)據(jù)來(lái)源：百度地圖測(cè)距），緊鄰約47.4公里溫榆河生態(tài)廊、老河灣水系，親享河園秘境。

　　休閑陣列——5大高爾夫球場(chǎng)、15大馬術(shù)俱樂(lè)部、5大藝術(shù)區(qū)、7大美術(shù)館、5大博物館。

　　建面約6200㎡開(kāi)放式商業(yè)群，以都市“輕氧綠洲”為主題，結(jié)合下沉廣場(chǎng)，沉浸式商業(yè)街區(qū)、商業(yè)外擺、第五界面，打造自然、時(shí)尚的休閑場(chǎng)景，填補(bǔ)3KM沉浸式商業(yè)空白。

　　中建智地物業(yè)，將9大標(biāo)準(zhǔn)+至臻管家服務(wù)為基點(diǎn)，以基礎(chǔ)服務(wù)、專屬服務(wù)、定制服務(wù)和鉆石管家、智慧園區(qū)等高定服務(wù)，帶來(lái)高凈值家庭的全生命周期服務(wù)。

　　“花園城市” 這一理念由英國(guó)建筑學(xué)家霍華德提出，其復(fù)合型模式在生態(tài)保護(hù)和生活質(zhì)感提升方面展現(xiàn)出巨大潛力，已從理想逐步走向?qū)嵺`，成為國(guó)際一流城市建設(shè)的標(biāo)配，新加坡便是成功范例。

　　根據(jù)今年5月印發(fā)的《北京花園城市專項(xiàng)規(guī)劃（2023年—2035年）》，北京將建設(shè)天藍(lán)水清、森擁園簇、秩序壯美、和諧宜居的花園之都，形成面向第二個(gè)百年奮斗目標(biāo)的大國(guó)首都人居環(huán)境典范。

　　上述《規(guī)劃》提出，北京將營(yíng)建與人民生活息息相關(guān)的花園場(chǎng)景。從建設(shè)好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)4個(gè)層次入手，塑造街道、商圈、辦公等8類花園場(chǎng)景，打造功能復(fù)合、健康韌性、全齡友好的生活空間。

　　作為北京市花園城市示范區(qū)、公園開(kāi)放的先行區(qū)，朝陽(yáng)區(qū)近年來(lái)圍繞“城中建園、園中建城、城園相融、人城和諧”布局開(kāi)展花園城市建設(shè)，漸次呈現(xiàn)推窗見(jiàn)綠、出門進(jìn)園、街角遇綠的“詩(shī)與遠(yuǎn)方”生活圖景。

　　中建智地，從城市共建、深耕區(qū)域、綜合開(kāi)發(fā)，到生活運(yùn)營(yíng)，不斷拓耕花園城市界面。

　　2023年，中建璞園落子，打造朝陽(yáng)鼎豪，近鄰晴翠園、九章別墅、遠(yuǎn)洋LAVIE、財(cái)富城堡等億級(jí)別墅。

　　2024年，112億摘得朝陽(yáng)三子，擇立“望京國(guó)際花園城市”板塊，于中建璞園側(cè)畔，呈現(xiàn)中建璞園PARK。

　　中建璞園PARK，低建筑密度布局，規(guī)劃4-7層親地視野，建面約125-210㎡墅質(zhì)洋房。以高空間使用率戶型、對(duì)標(biāo)10w+住宅奢妝、居游山水園林，進(jìn)獻(xiàn)改善鼎豪。

　　集聚中關(guān)村朝陽(yáng)園、金盞國(guó)服區(qū)等園區(qū)，虹吸跨境金融、文化貿(mào)易、科技產(chǎn)業(yè)等企業(yè)總部，聚勢(shì)世界經(jīng)濟(jì)新動(dòng)能。

　　阿里巴巴新總部，24年5月已搬遷完畢，距離本案直線公里，駕車從東葦路沿機(jī)場(chǎng)輔路（或機(jī)場(chǎng)高速，或康營(yíng)中街）出發(fā)，最短距離約7.2公里。（數(shù)據(jù)來(lái)源：高德地圖測(cè)距）

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