中國鐵建?花語上城算是南沙一個(gè)“超抗打”的樓盤，無論是硬件設(shè)施還是軟設(shè)施，這個(gè)盤都很耐打。

　　項(xiàng)目坐落于南沙的黃金點(diǎn)位上，占據(jù)了一處罕見的中心軸線湖畔地塊，其鄰近的鳳凰大道是一條重要紐帶，連接著區(qū)府、靈山島和橫瀝島等關(guān)鍵的政務(wù)和產(chǎn)業(yè)區(qū)域。

　　換句話說，花語上城處于南沙城市發(fā)展和產(chǎn)業(yè)集聚的核心位置，其未來的發(fā)展?jié)摿︼@而易見。放眼整個(gè)南沙的中心軸線，它是近兩年來新推出的唯一地塊項(xiàng)目，其獨(dú)特價(jià)值不言自明。向北，它延續(xù)了番禺的大學(xué)城、金融城和知識城的發(fā)展脈絡(luò)；向南，它擴(kuò)展并連接了深圳、中山、珠海等城市，進(jìn)而融入大灣區(qū)，與港澳緊密相連。

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　　項(xiàng)目主打的是建面約98㎡至140㎡的三至四房戶型，低密度的小高層點(diǎn)式布局設(shè)計(jì)，使得戶戶朝南，戶戶有景。

　　此外，大面積的玻璃幕墻設(shè)計(jì)更是讓山湖美景自然融入室內(nèi)。戶戶約2.4米進(jìn)深陽臺，對居住空間的拓展，絕不僅限于室內(nèi)，項(xiàng)目戶戶做到進(jìn)深約2.4米IMAX大陽臺，在南沙是獨(dú)一份的存在。

　　該戶型使用面積跟120㎡的二手房差不多。書房改造后進(jìn)深達(dá)到6米，這個(gè)場景非常適合雙胞胎寶寶居住。景觀大陽臺霸氣延展到約6.5米，最小進(jìn)深達(dá)也有2.4米。

　　有A-B兩種戶型可挑，120㎡的A戶型最大的亮點(diǎn)在于，客廳于臥室打通之后可以獲得一個(gè)大平層級別的客廳空間，主人房可以改造為帶有衣帽間奢華主套。

　　B戶型為橫廳設(shè)計(jì)，重點(diǎn)也放在了客廳，是唯一一個(gè)帶入戶花園的戶型，四個(gè)房間的大小做得比較勻稱實(shí)用。

　　從戶型感官上來看，這個(gè)戶型的客廳和主人房的超大空間已經(jīng)完全超越了部分市面上170㎡的戶型。南北對流、通透寬敞通透，約9.4米跑道式大陽臺，家庭燒烤聚餐、棋牌麻將搞起來，家里就可以完成的事，不必在外面人擠人。

　　花語上城由廣州南沙中鐵實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)，品牌為中國鐵建。項(xiàng)目規(guī)模達(dá) 12.6 萬平方米，產(chǎn)品類型為住宅，總戶數(shù) 600 戶，車位數(shù) 750 個(gè)。在售樓棟為 2 棟，在售面積有 98㎡、120㎡、140㎡，精裝交房。容積率 3.14，綠化率 25%，拿地時(shí)間為 2023 年 12 月，使用年限 70 年。由中鐵建物業(yè)管理有限公司廣州分公司負(fù)責(zé)物業(yè)，管理費(fèi) 2.8 元/㎡·月，交房時(shí)間為 2026 年 8 月。項(xiàng)目分兩期開發(fā)，一期在海語熙岸旁邊，二期在頤德灣尚旁邊。

　　交通方面，項(xiàng)目地處南沙中芯區(qū)府核心地段，鳳凰大道旁，交通暢聯(lián)。雖非地鐵盤，但走鳳凰大道 5 分鐘能到蕉門地鐵站，10 分鐘到橫瀝地鐵站。教育資源豐富，樓下有頂級名校廣州外國語集團(tuán)旗下濱海實(shí)驗(yàn)學(xué)校南校區(qū)及南沙第三幼兒園。生活配套齊全，步行約 200 米是 10 萬平的南沙環(huán)宇城，5 公里內(nèi)匯聚多個(gè)大型商圈。內(nèi)部打造約 1.8 萬平方米下沉式雙層園林，背靠大山乸森林公園，擁攬一線湖景。

　　花語上城位于南沙核心區(qū)域，區(qū)位交通配套優(yōu)勢顯著。鳳凰大道連接南沙多個(gè)重要板塊，依托交通便利，可直達(dá)區(qū)府及多個(gè)重點(diǎn)政務(wù)配套，未來全線開通還能連接更多重大經(jīng)濟(jì)帶，接軌周邊城市。

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