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　　當(dāng)這幾個(gè)要素組合在一起，就意味著重慶樓市又將出現(xiàn)一場新的“世紀(jì)風(fēng)暴”了。

　　最近，銘騰獲知這個(gè)傳聞已久的項(xiàng)目就要揭開神秘面紗了，也對這個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行了初步了解，那么這到底是個(gè)怎樣的項(xiàng)目呢？

　　因?yàn)樵诮?jīng)過近20年的發(fā)展后，禮嘉板塊早已成長為重慶城市設(shè)計(jì)的頂流巨星和價(jià)值高點(diǎn)。

　　擁有罕見的4軌交匯宏大格局，已有6號(hào)線號(hào)線號(hào)線（規(guī)劃中）；另有金州大道、金渝大道、星光大道、金通大道、禮嘉大橋、蔡家大橋、馬鞍石大橋等構(gòu)建了“雙軌+四橋+快速路”的立體交通網(wǎng)，禮嘉至新牌坊車程縮短至10分鐘，還成為了兩江新區(qū)聯(lián)動(dòng)科學(xué)城板塊的橋頭堡。

　　龍湖禮嘉天街開業(yè)，濱水商圈啟動(dòng)以獲得成功驗(yàn)證，山姆會(huì)員店、希爾頓格芮酒店等高端配套落地，填補(bǔ)了區(qū)域商業(yè)類型空白。

　　區(qū)域內(nèi)龍?zhí)梁珗@、白云湖公園、金海灣公園等9大公園如星辰般散步各地，重醫(yī)兒童醫(yī)院禮嘉分院、兩江巴蜀中學(xué)、禮嘉小學(xué)等優(yōu)質(zhì)資源集聚，形成“低密宜居+高端配套”的獨(dú)特標(biāo)簽。

　　這樣的禮嘉放到重慶各新區(qū)板塊中就是璀璨星辰，因此它的地段價(jià)值和房產(chǎn)價(jià)值也常年居高不下，哪怕是近兩年樓市不振，也幾乎是重慶最為保值的區(qū)域之一。

　　而近兩年，禮嘉板塊在產(chǎn)業(yè)升級(jí)中仍然保持著較快步伐，先后引進(jìn)了京東方創(chuàng)新中心、賽力斯科創(chuàng)谷等頭部企業(yè)，聚焦智能汽車、集成電路等新興產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)區(qū)域從傳統(tǒng)制造向“智造+服務(wù)”轉(zhuǎn)型。

　　可以看到禮嘉板塊還在發(fā)展，還有很多想象空間，不過現(xiàn)在最大的問題是禮嘉已經(jīng)沒有多空地了，板塊進(jìn)入“開發(fā)倒計(jì)時(shí)”，土地資源已進(jìn)入“稀缺時(shí)代”。

　　所以在2025年，當(dāng)龍湖告訴你，他即將在禮嘉板塊的最核心地段，打造百萬方大盤的時(shí)候，那種超強(qiáng)震撼感和超高關(guān)注度也就不言而喻了。

　　事實(shí)上，禮嘉板塊能有今天的成就，不僅得益于重慶向北的城市戰(zhàn)略，更得益于龍湖品牌的深耕造城。

　　正是龍湖與重慶深度同頻，在政府牽頭下，龍湖以自己的實(shí)力、魄力、遠(yuǎn)見布局和持續(xù)深耕，逐步推動(dòng)禮嘉從“北區(qū)洼地”成長為今天的城市名片“智慧園”和“國際生態(tài)新城”，也為禮嘉板塊的發(fā)展注入了整體高端改善的靈魂。

　　2008年，龍湖以“拓荒者”姿態(tài)拿下禮嘉首宗宅地，開發(fā)了悠山郡項(xiàng)目，正式開啟了近20年持續(xù)深耕禮嘉板塊的進(jìn)程；

　　2012年，龍湖再獲1318畝禮嘉土地打造了兩江新宸，并引入天街商業(yè)、公園配套，形成“住宅+商業(yè)+生態(tài)”的復(fù)合開發(fā)模式，奠定禮嘉高端住區(qū)的主基調(diào)；

　　2017年禮嘉天街AB館開建，這個(gè)消息直接推動(dòng)了禮嘉土拍首次樓面價(jià)破萬；隨著2020年天街投用，填補(bǔ)了區(qū)域商業(yè)空白，又同步升級(jí)龍?zhí)梁珗@，形成了“TOD+POD”雙驅(qū)動(dòng)模式，展現(xiàn)了龍湖長期運(yùn)營的決心；

　　2023年禮嘉天街C館北岸亮相，結(jié)合龍?zhí)梁珗@打造“生態(tài)+文旅”體驗(yàn)，形成差異化競爭力；

　　同期，昱湖壹號(hào)以湖景大平層刷新重慶豪宅標(biāo)準(zhǔn)，推動(dòng)禮嘉進(jìn)入“塔尖改善市場”。

　　從悠山郡的低密洋房到昱湖壹號(hào)的湖景大平層，龍湖始終引領(lǐng)區(qū)域產(chǎn)品創(chuàng)新，并在產(chǎn)品實(shí)踐中，塑造了禮嘉超高的板塊價(jià)值。

　　不管是在重慶北拓起點(diǎn)的北濱路，還是北拓核心的北環(huán)新牌坊，但凡是龍湖重倉的地方，往往都會(huì)形成體量超百萬方，影響力十足、輻射周邊價(jià)值的大型城市綜合體出現(xiàn)。

　　比如資源整合能力：將商業(yè)、生態(tài)、交通等資源高度聚合，形成“自循環(huán)”社區(qū)生態(tài)。

　　比如產(chǎn)品迭代引領(lǐng)：從早期洋房到江景大平層、科技住宅、四代宅等，持續(xù)定義區(qū)域高端產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。

　　又比如抗周期韌性：通過自持的天街商業(yè)運(yùn)營和優(yōu)質(zhì)的龍湖物業(yè)服務(wù)，保障社區(qū)價(jià)值穩(wěn)定性。

　　還比如政策協(xié)同性：深度契合城市發(fā)展規(guī)劃（如兩江新區(qū)、科學(xué)城），能最大化程度獲得區(qū)域發(fā)展的政策紅利支持。

　　最終龍湖造的大城，通過“大盤開發(fā)+商業(yè)并行+資源整合+運(yùn)營深耕”模式，不僅重塑了區(qū)域城市界面，更推動(dòng)了重慶多中心格局的形成。

　　而細(xì)數(shù)龍湖在重慶造的這么多大城里面，龍湖之于禮嘉是真正的城市發(fā)展樣板，也是其最成功且最具影響力的案例之一。

　　禮嘉發(fā)展的最好最成熟、各項(xiàng)資源最為豐富集中的一片區(qū)域，也就禮嘉三大軌道站：禮嘉站-金山寺站-歡樂谷站串聯(lián)起來的這一大片核心土地，除去學(xué)校、公園和道路之外，幾乎全部都是龍湖的作品。

　　在禮嘉，龍湖不僅僅是打造了城市綜合體，而是真正的在板塊核心造了一座城，且整個(gè)板塊的發(fā)展都圍繞這座城為核心在運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　所以這也是御湖境另一個(gè)讓人期待的爆點(diǎn)，因?yàn)槎Y嘉在龍湖的建設(shè)下，已經(jīng)這么高端、這么宜居、這么完善了。

　　現(xiàn)在龍湖還要在如此高的基礎(chǔ)之上，在禮嘉最核心的區(qū)域，再呈現(xiàn)一座百萬方大城，又會(huì)達(dá)到何種登峰造極的高度呢？

　　曾幾何時(shí)，龍湖用一座春森彼岸墊定了北濱路的高端改善的價(jià)值標(biāo)簽；用一座水晶酈城開啟了重慶北拓的夢想藍(lán)圖；用一座藍(lán)湖郡塑造了重慶最高雅的別墅生活樣本；用舜山府、北島開啟了重慶豪宅的玻璃幕墻公建化時(shí)代；還用云河頌拉升了重慶的四代宅新高度。

　　這就是龍湖，一直在開創(chuàng)時(shí)代，領(lǐng)跑全城。它的旗艦產(chǎn)品往往都具有歷久彌新、塑造價(jià)值錨點(diǎn)，再難被超越的特點(diǎn)。

　　而這次的御湖境，不管是身處禮嘉核心C位的稀缺土地，還是市場久違的龍湖百萬方大城，注定會(huì)在2025年的重慶樓市留下濃墨重彩的一筆。

　　這個(gè)項(xiàng)目坐擁6號(hào)線號(hào)線（在建）金山寺站，將成為金山寺TOD的有機(jī)組成部分。

　　商業(yè)方面不僅距離已經(jīng)開業(yè)的禮嘉天街AB館和北岸很近，而且自身還配備有約17萬方的商業(yè)體量，我們猜測后續(xù)是不是就以金山寺天街命名？

　　最終這個(gè)新商業(yè)會(huì)和禮嘉天街ABC館融為一體，成為環(huán)龍?zhí)梁珗@一圈的重慶獨(dú)具特色的濱湖商業(yè)體。

　　而最受矚目當(dāng)然還是它的住宅產(chǎn)品，前年龍湖官宣了旗下三大全新產(chǎn)品序列：青云闕、云河頌和御湖境，其中云河頌和御湖境是超高端系列。

　　特別是云河頌，在2024年開春一亮相就驚艷了市場，也引領(lǐng)了重慶小陽春，實(shí)現(xiàn)了3個(gè)月全盤售罄的壯舉，成為了龍湖又一大現(xiàn)象級(jí)神盤代表作。

　　而這次的御湖境，據(jù)說在云河頌地基礎(chǔ)上又做了升級(jí)，是有望再次出現(xiàn)斷檔級(jí)超越的龍湖最新理念四代宅產(chǎn)品。

　　據(jù)悉該項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃面積段為143-200㎡，部分戶型總價(jià)段將在500萬左右，湖心藝術(shù)展廳已于3月29日盛大開放，有興趣的朋友歡迎到場賞鑒。

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