以此為核心,廣州期貨交易所(規(guī)劃中)、大灣區(qū)國(guó)際商業(yè)銀行(規(guī)劃中)、大灣區(qū)保險(xiǎn)服務(wù)中心(規(guī)劃中)等六大金融重器集聚島尖,成為廣州金融面向世界的新名片,規(guī)劃能級(jí)之高,未來(lái)可期。
項(xiàng)目正南約60米臨江,坐擁約7.8公里濱江公園帶,以及24大親水景點(diǎn),這樣高的景觀純度,南沙難尋第二。
踞島尖南面(目前)唯一宅地,比肩IFF,處三江入??跇屑~,天賦區(qū)位和稀缺資源雙優(yōu)加持,印證了西派尊府為中國(guó)鐵建地產(chǎn)年度代表作的“硬核”實(shí)力。
占據(jù)優(yōu)質(zhì)資源的高度聚合地,承中國(guó)鐵建西派系高階產(chǎn)品基因,無(wú)論是區(qū)域、資源還是產(chǎn)品,皆滿足人們對(duì)“居住升級(jí)”的渴望。
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5月29日,合肥發(fā)布購(gòu)房補(bǔ)貼政策有關(guān)通知,對(duì)2025年5月15日起至2026年5月14日,凡在合肥市新購(gòu)買新房的購(gòu)房人或新購(gòu)買新建車位(庫(kù))的購(gòu)置人,九游官方入口繼續(xù)實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼。
據(jù)中指研究院不完全統(tǒng)計(jì),2025年以來(lái),全國(guó)超50地發(fā)布購(gòu)房補(bǔ)貼政策,對(duì)于多孩家庭、人才等特定人群的補(bǔ)貼力度更大,如武漢針對(duì)購(gòu)買新房的二孩、三孩家庭分別發(fā)放6萬(wàn)元、12萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼,紹興柯橋區(qū)補(bǔ)貼力度更大,二孩、三孩及以上家庭補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)分別為1500元/平米、2500元/平米,最高分別可補(bǔ)貼至20萬(wàn)元、40萬(wàn)元。中指研究院認(rèn)為,加大特定人群的購(gòu)房補(bǔ)貼力度,能夠有效降低其購(gòu)房成本及購(gòu)房門檻,加速其購(gòu)房需求入市。
在結(jié)束了“五一”小長(zhǎng)假這一上半年最重要的樓市營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)后,近半個(gè)月以來(lái),廣州樓市顯得稍有些沉寂,進(jìn)入了需求集中釋放后的冷靜期,無(wú)論是新增供應(yīng),還是土地市場(chǎng),從數(shù)量上看都并不多。不過(guò),在政策面,持續(xù)促進(jìn)樓市消費(fèi)的金融等領(lǐng)域政策依然在持續(xù)釋放。端午假期來(lái)臨在即,對(duì)開發(fā)商而言,也是上半年業(yè)績(jī)沖刺的最后一個(gè)營(yíng)銷節(jié)點(diǎn),大多數(shù)開發(fā)商都將在這個(gè)假期拿出不亞于“五一”的折扣福利。結(jié)合來(lái)看,這個(gè)端午假期,仍將是樓市消費(fèi)者滿足自身居住需求的不錯(cuò)時(shí)機(jī)。
5月8日,廣州迅速響應(yīng)央行要求,下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。這是住房公積金貸款利率時(shí)隔一年后的又一次下調(diào),此次下調(diào)后,廣州市首套房5年期以上住房公積金貸款利率由2.85%下調(diào)至2.6%,處于歷史低位。據(jù)計(jì)算,此次利率下調(diào)后,假設(shè)公積金貸款100萬(wàn)元,等額本息還款30年,按新利率2.6%計(jì)算,月供4003元,九游官方入口總利息44.12萬(wàn)元,月供較原利率每月將減少133元,總利息將減少4.76萬(wàn)元。商業(yè)貸款方面,盡管5月中旬有消息稱,廣州多家銀行房貸利率計(jì)算方式上調(diào)10個(gè)基點(diǎn),但由于LPR下調(diào)0.1%,記者了解到,工商銀行等多家國(guó)有或股份制大行的浮動(dòng)利率在計(jì)算方式和LPR的一增一減后,實(shí)際利率仍為3.0%,不難看出,維持當(dāng)前的商貸利率水平仍將是一段時(shí)間內(nèi)的趨勢(shì)。
據(jù)廣州中原研究發(fā)展部數(shù)據(jù),5月上半月,廣州新增取證項(xiàng)目為0,新開盤項(xiàng)目?jī)H2個(gè)。截至目前,2023年容積率新規(guī)后的一眾新產(chǎn)品大多已經(jīng)入市,天河、海珠、荔灣、白云、黃埔、番禺等多個(gè)成交較為活躍的熱門區(qū)域均已有多個(gè)新規(guī)項(xiàng)目供消費(fèi)者挑選。以保利天奕、天曜、龍湖央璟頌、綠城馥香園等項(xiàng)目為代表的一批2024年下半年拿地開發(fā)的項(xiàng)目已基本開盤入市。對(duì)于消費(fèi)者而言,各家開發(fā)商在新規(guī)地塊上能夠打造出怎樣的產(chǎn)品,足以通過(guò)目前市面上已有的項(xiàng)目看出端倪。
水系豐富的海珠區(qū)也是龍舟活動(dòng)的大區(qū)之一,據(jù)了解,端午期間,位于海珠濕地附近的中海大境項(xiàng)目也將聯(lián)合海珠國(guó)家濕地公園的龍船宴活動(dòng)開展?fàn)I銷。據(jù)介紹,由于端午節(jié)前后恰逢中海地產(chǎn)司慶,該公司旗下廣州多個(gè)項(xiàng)目均將提供包括購(gòu)房折扣、物業(yè)管理費(fèi)、車位折扣等在內(nèi)的多重好禮。以大境項(xiàng)目為例,端午期間,購(gòu)房折扣最高優(yōu)惠可達(dá)30萬(wàn)元/套,重點(diǎn)企業(yè)團(tuán)購(gòu)還可享受97折優(yōu)惠。