，由滿京華集團開發(fā)，位于光明區(qū)光明中心區(qū)光輝大道與獅山三街交匯處，項目所在區(qū)域是光明規(guī)劃最宜居，居住小區(qū)板塊最大的片區(qū)，北側靠近科學公園，東側及南側是深圳小學光明學校獅山校區(qū)及初中校區(qū)，距離最近的6號地鐵線米。售樓處： 中介勿擾

　　于計劃于2024年底取證入市，將推出1棟/1/2/3單元，共420套房源，面積有140㎡的4房2衛(wèi)，208㎡的5房3衛(wèi)戶型，價格可以參考前期入市的滿京華金碩華府，大戶型折后均價4.58萬/㎡，預估如果是帶精裝交房的前提下，140平的4房戶型總價要去到610萬起，208平的5房總價要去到900萬起！

　　滿京華金碩和府，滿京華金碩瑞府，滿京華金碩臻府，滿京華金碩華府，滿京華金碩悅府，滿京華金碩嘉府。

　　，總占地面積約1.4萬㎡，總建筑面積12.22萬㎡，計容建筑面積約8.97萬㎡，容積率5.38，綠化率40.01%，共由3棟總高33-41層的住宅組成，其中1棟1單元住宅44F，1棟2單元住宅40F，1棟3單元住宅36F。總規(guī)劃420戶，全部都是商品房住宅，3梯4戶設計，地下3層，總規(guī)劃661個車位，車位占比約1：1.57。

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　　外立面采用現(xiàn)代風格設計手法，追求公建化立面，強調(diào)整體性。幕墻系統(tǒng)有系統(tǒng)窗、玻璃欄桿、石材幕墻+蜂窩石材、山墻面鋁合金格柵系統(tǒng)、層間裝飾線條、入口大堂玻璃幕墻、鋁板幕墻、U型玻璃系統(tǒng)等。

　　裙樓立面采用豎隱橫明玻璃幕墻，九游官方入口裙房與塔樓相呼應，形成兼具靈動性、內(nèi)部秩序的簡潔立面。

　　在社區(qū)會客廳里與鄰里朋友自由暢談塔樓建筑立面采用框架式類幕墻，傳統(tǒng)構件式設計概念，幕墻均以散件形式現(xiàn)場按次序安裝。住宅山墻面采用密拼式鋁合金格柵加塔樓層間鋁合金裝飾線條，視覺效果輕盈簡潔。項目的立面幕墻設計由PAG朋格幕墻負責，具體以官方公布交付為準。滿京華金碩臻府_售樓處_Vip Tel： 中介勿擾

　　：項目距離6號地鐵線站到鳳凰城站，可以換乘13號線站到光明城站，這里可以換乘光明城高鐵站/6號地鐵線站到后海。周邊還有龍大高速、南光高速、深圳外環(huán)高速等交通要道，快速通達各大區(qū)域。

　　小學學區(qū)劃分在南科大附屬光明荔園校區(qū)、光明樓村第二學校小學部、教育科學研究院實驗學校（光明）小學部、光明區(qū)樓村小學、中山大學深圳附屬學校小學部；

　　初中學區(qū)劃分在光明樓村第二學校初中部、光明科韻學校、教育科學研究院實驗學校（光明）初中部。

　　最值得一提的是滿京華金碩臻府西側約200米規(guī)劃有1所深圳外國語樓村第四學校，已經(jīng)對外官宣，深圳四大名校之一，計劃是在2025年首次招生，該校也是在學區(qū)范圍內(nèi)，是1所九年制公辦學校，規(guī)劃45個班，有2100個學位。

　　南方科技大學附屬荔園校區(qū)，是1所九年制公辦學校，辦學規(guī)模72個班，其中小學48班/2160個學位，初中24班/1200個學位，由南方科技大學附屬光明鳳凰學?；I建，兩校同受光明區(qū)教育局，南方科技大學附屬教育集團雙重管理，在2024年9月份開學，目前是借址辦學，原址將在2024年底建成。

　　除了已經(jīng)開放運營的虹橋公園、光明文化藝術中心等網(wǎng)紅打卡地外，在建的科學公園、深圳科技館（新館）、深圳國際美術館（暫定名）等也在日趨完善，再一次擦亮深圳文化名片，備受全城矚目。約13.5 萬m2的深圳國際美術館，由中國工程院院士、中國建筑設計研究院總建筑師崔愷主筆設計，是中國展示研究世界文化的平臺。

　　的中心區(qū)域，屬于光明科學城的中央居住區(qū)域。周邊的城市面貌全新，目前周邊的住宅基本都是在建中，ZF規(guī)定周邊的建筑基本在2026年之前完工，未來會呈現(xiàn)全新的城市面貌。項目北側一路之隔在建的“科學公園”占地面積約208.10萬㎡，集生態(tài)、科普、健康、娛樂、運動、休閑、游覽等功能為一體的大型綜合性城市公園，承擔著區(qū)域綠色核心、綠意引擎的重任。同時科學公園范圍有大量的市政配套正在建設或者籌劃中：如深圳國際美術館（在建）、深圳科技館新館（在建）、科學城體育中心等。

　　總的來說，項目周邊的配套只能說比較齊全，而且都在可以接受的范圍以內(nèi)；但是部分配套并不算優(yōu)秀，具體情況還要根據(jù)自身的購房需求而定，比如：地鐵距離在800米左右，如果在南山上班，需要轉13號線，需要換成地鐵，通勤時間是不是在自己接受范圍內(nèi)？如果喜歡一個純粹的居住環(huán)境和大公園，那么項目就很完美符合需求。

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　　*特別提示：本宣傳資料所涉宣傳內(nèi)容，僅作為項目宣傳推廣使用，不在任何意義上構成開發(fā)商的承諾與要約，具體以政府部門審定的規(guī)劃設計文件及商品房買賣合同的約定為準。本公司有權對宣傳內(nèi)容進行修改、調(diào)整，敬請留意最新宣傳資料。