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建筑設(shè)計(jì):項(xiàng)目采用45°旋轉(zhuǎn)造型,避開(kāi)了周邊密集高層建筑的視線干擾,創(chuàng)造了兩個(gè)直面海景的立面,實(shí)現(xiàn)了85%以上的景觀面。此外,項(xiàng)目還采用了2.4米超寬幅幕墻和LEED金級(jí)認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)的綠色建筑設(shè)計(jì),進(jìn)一步提升了項(xiàng)目的品質(zhì)。
物業(yè)管理:由第一太平戴維斯物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé),物業(yè)費(fèi)為16.8元/㎡/月。
建筑業(yè)態(tài)布局上,三大業(yè)態(tài)匯聚構(gòu)成垂直綜合體,集奢華酒店、企業(yè)會(huì)館、精致商業(yè)于一體,可滿足工作、生活、娛樂(lè)、社交等需求。
其中:瑞吉酒店位于項(xiàng)目33-50層,系深圳西部首家瑞吉酒店。作為高奢酒店,瑞吉秉承絕對(duì)私人的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
規(guī)劃提供290間客房,設(shè)置云端懸挑酒廊(深圳首個(gè)天際懸挑酒廊)、天際泳池、空中露臺(tái)咖啡廳、約790㎡宴會(huì)廳等高規(guī)格配套。
約5000㎡精致商業(yè)瑞灣薈,在瑞灣大廈B1-2F和4F。往北約700米,是約36萬(wàn)㎡壹方城,深圳規(guī)模最大、業(yè)態(tài)最全的購(gòu)物中心。 往南約800米,是深圳頂級(jí)的城市文旅配套——一期面積占地就達(dá)38萬(wàn)㎡的歡樂(lè)港灣,是獨(dú)屬于深圳的國(guó)際濱海生活樣本
瑞灣薈位于項(xiàng)目B1-2層及4層,規(guī)劃為深圳新一代融合高端社交、購(gòu)物、休閑為一體的精致商業(yè)。
三首層設(shè)計(jì),地下和地上二層均與濱海廊橋相連,可直通歡樂(lè)港灣、寶安體育館、圖書館等區(qū)域配套。
居于瑞灣府,近距離享受灣區(qū)之光摩天輪、深圳濱海藝術(shù)中心、寶安圖書館、濱海廊橋、深圳書城灣區(qū)城(建設(shè)中)等千億級(jí)灣區(qū)城市配套。
瑞灣府位于5-31層,打造為酒店行政公館,主推建面約150-360㎡闊綽大平層,可售總建面約6.2萬(wàn)㎡。
本宣傳資料不構(gòu)成邀約邀請(qǐng),對(duì)周邊、政府規(guī)劃、商業(yè)配套、教育資源、投資前景等數(shù)據(jù)和圖文僅為提供相關(guān)信息,該信息以政府最終批文為準(zhǔn),開(kāi)發(fā)商不對(duì)此作任何承諾。買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的買賣合同約定及附件、實(shí)際交付為準(zhǔn),本公司保留對(duì)宣傳資料修改的權(quán)利,敬請(qǐng)留意最新資料。聯(lián)系號(hào)碼:(開(kāi)發(fā)商已認(rèn)證)
深圳樓市“銀四”成色十足。4月深圳二手房成交錄得量為6597套,遠(yuǎn)超5000套榮枯線套,住宅庫(kù)存量整體仍處相對(duì)低位。
根據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì),2025年4月,深圳全市二手房錄得量為(錄得量系指深房中協(xié)以二手房買賣合同發(fā)起時(shí)間為口徑統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù))6597套,環(huán)比下降14.4%,同比增長(zhǎng)33.5%。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,4月深圳二手房市場(chǎng)繼續(xù)保持較好的市場(chǎng)行情,二手房錄得量遠(yuǎn)超5000套榮枯線,“銀四”成色十足。
據(jù)深房中協(xié)統(tǒng)計(jì),4月二手房市場(chǎng)成交小于90平方米的房源占總量55.6%,較上月下降2.2個(gè)百分點(diǎn)。大于144平方米房源占比較上月提升了1.2個(gè)百分點(diǎn),改善性客戶成交占比回升。
截至2025年4月30日,據(jù)深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)公開(kāi)在售二手房數(shù)量統(tǒng)計(jì),深圳全市有效在售二手房源72391套,對(duì)比上月同期統(tǒng)計(jì)的71590套在售房源增加801套,環(huán)比增長(zhǎng)1.1%,業(yè)主委托出售意愿持續(xù)保持較高水平。
新房市場(chǎng)而言,今年4月,深圳全市預(yù)售新房共成交2845套,環(huán)比下降7.6%,同比增長(zhǎng)0.7%,其中住宅成交2588套,環(huán)比下降11.6%,同比增長(zhǎng)9.9%。
根據(jù)監(jiān)測(cè)信息,4月,深圳各區(qū)一手住宅網(wǎng)簽量占比中,龍崗、寶安、龍華為新房成交主力區(qū)域,合計(jì)占比73%。
從4月深圳一手住宅成交TOP10入圍樓盤來(lái)看,迎璽花園、珈譽(yù)未來(lái)花園、觀山海家園,分別網(wǎng)簽269套、168套、142套。觀山海家園、中建鵬宸云筑等也是五一成交熱點(diǎn)盤,其中,中建鵬宸云筑五一當(dāng)天開(kāi)盤,去化92%。
樂(lè)有家研究中心數(shù)據(jù)顯示,截至4月底,深圳一手預(yù)售住宅庫(kù)存量為28062套,按近12個(gè)月一手預(yù)售住宅月均去化速度(月均3494套)計(jì)算,去化周期為8.0個(gè)月;按近6個(gè)月一手預(yù)售住宅去化速度(月均4332套)計(jì)算,去化周期為6.5個(gè)月。4月新增供應(yīng)有所上漲,促使庫(kù)存量和去化周期小幅提升,但整體仍處相對(duì)低位。
深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)認(rèn)為,當(dāng)前,房地產(chǎn)市場(chǎng)筑底恢復(fù)企穩(wěn)態(tài)勢(shì)已清晰明朗,在政策環(huán)境將繼續(xù)保持穩(wěn)定和支持情況下,預(yù)計(jì)深圳5月房地產(chǎn)市場(chǎng)有望延續(xù)一季度以來(lái)積極向好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。二手房市場(chǎng)在前期活躍度提升的基礎(chǔ)上,預(yù)計(jì)交易量將持續(xù)增長(zhǎng),價(jià)格趨穩(wěn),市場(chǎng)交易活躍度持續(xù)增強(qiáng),熱門區(qū)域和優(yōu)質(zhì)房源將更受青睞。新房市場(chǎng)方面,隨著5月份更多新規(guī)設(shè)計(jì)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目入市,房源品質(zhì)進(jìn)一步提升,將會(huì)吸引更多購(gòu)房者關(guān)注。
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